Региональное
Законодательство
Белгородская область

Решение Муниципального совета муниципального района "Борисовский район" Белгородской обл. от 27.12.2013 N 38 "Об установлении ставок арендной платы за земельные участки на территории муниципального района "Борисовский район" Белгородской области"

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"БОРИСОВСКИЙ РАЙОН" БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 27 декабря 2013 г. № 38

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"БОРИСОВСКИЙ РАЙОН" БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. решения Муниципального совета муниципального района
"Борисовский район" Белгородской области от 30.05.2014 № 65)

В целях эффективного и рационального использования земель, находящихся в муниципальной собственности, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального района "Борисовский район" Белгородской области, в соответствии с Федеральным законом от 06.11.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением правительства Белгородской области от 13.07.2009 № 247-пп "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена" Муниципальный совет Борисовского района решил:

1. Установить ставки арендной платы за земельные участки в процентах от кадастровой стоимости земли по видам функционального использования для расчета арендной платы за земли населенных пунктов на территории Борисовского района согласно приложению.

2. Размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и собственность на которые не разграничена, за исключением случаев, установленных пунктами 3, 4 настоящего решения, в год определяется по формуле:

Аг = УПКС x S x К(%), где:

Аг - размер арендной платы за использование земельного участка в год;
УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка;
S - площадь земельного участка;
К(%) - величина в процентах от кадастровой стоимости по видам функционального использования земель.

3. При предоставлении в аренду незастроенных земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, размер арендных платежей определяется по результатам проведения торгов по продаже права аренды данных земельных участков.
При этом начальный размер (ставка) арендной платы соответствующих земельных участков определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с требованиями действующего законодательства об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы, установленного в пункте 1 настоящего решения.

4. Установить единый фиксированный размер арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности, в размере 700 рублей за 1 га пашни, в размере 90 рублей за 1 га пастбища, в размере 150 рублей за 1 га сенокосы.
Арендные платежи вносятся единовременно до 1 ноября отчетного года.

5. Арендная плата за пользование земельными участками вносится юридическими и физическими лицами ежеквартально равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, путем перечисления на соответствующий бюджетный счет Управления Федерального казначейства по Белгородской области (за исключением пункта 4 настоящего решения).
При внесении арендной платы допускается авансовый платеж, но не более чем за 12 месяцев.
Авансовый платеж не освобождает арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате повышения размера арендной платы за земельный участок, произошедшей в пределах авансирования.

6. Изменение размера арендной платы осуществляется по следующим основаниям:
- изменение кадастровой стоимости земельного участка;
- перевод земельного участка из одной категории в другую;
- изменение вида разрешенного (функционального) использования земельного участка;
- внесение изменений в законодательство Российской Федерации и Белгородской области, регулирующих порядок определения размера арендной платы за земельные участки;
- в других случаях, предусмотренных действующим законодательством и (или) условиями договора.

7. Отдельным категориям арендаторов земельных участков, которым в соответствии с постановлением правительства области предоставляется льгота по уплате арендной платы, обязаны представить в администрацию Борисовского района документы установленного образца, подтверждающие право на получение льготы.
7.1. Предоставить гражданам, имеющим трех и более детей, которым земельные участки предоставлены в аренду в порядке, предусмотренном законом Белгородской области от 8 ноября 2011 года № 74 "О предоставлении земельных участков многодетным семьям", льготы по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального района "Борисовский район" Белгородской области, установив годовой размер арендной платы равным 0,3 процента от кадастровой стоимости соответствующих земельных участков.
7.2. Предоставить организациям, осуществляющим деятельность по подготовке специалистов для Вооруженных Сил Российской Федерации, льготу по арендной плате за пользование земельными участками площадью не менее 50000 кв. м, находящимися в муниципальной собственности Борисовского района и государственная собственность на которые не разграничена, предназначенными для осуществления деятельности по подготовке специалистов для Вооруженных Сил Российской Федерации, установив годовой размер арендной платы равным 0,05 процента от кадастровой стоимости соответствующих земельных участков.

8. Установить годовой размер арендной платы за земельные участки из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленного, коммунального хозяйства, материально-технического, производственного снабжения, сбыта и заготовок, равным 1,5 процента от кадастровой стоимости соответствующих земельных участков.
(п. 8 введен решением Муниципального совета муниципального района "Борисовский район" Белгородской области от 30.05.2014 № 65)

9. Считать утратившим силу решение Муниципального совета Борисовского района от 27 ноября 2009 г. № 5 "О порядке начисления арендных платежей за пользование землей на территории муниципального района "Борисовский район" Белгородской области на 2009 год", решение Муниципального совета Борисовского района от 6 апреля 2012 г. № 9 "О внесении изменений в решение Муниципального совета Борисовского района от 27 ноября 2009 г. № 5 "Об установлении ставок арендной платы за земельные участки на территории муниципального района "Борисовский район" Белгородской области", решение Муниципального совета Борисовского района от 19 июля 2013 г. № 7 "О внесении изменений в решение Муниципального совета Борисовского района от 27 ноября 2009 г. № 5 "Об установлении ставок арендной платы за земельные участки на территории муниципального района "Борисовский район" Белгородской области".

10. Решение вступает в силу с 1 января 2014 года.

11. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Призыв" и разместить на официальном сайте муниципального района "Борисовский район" Белгородской области в сети Интернет.

12. Контроль за исполнением решения возложить на первого заместителя главы администрации района - руководителя аппарата главы администрации района Хуторного Ю.В. и постоянную комиссию по вопросам бюджета, финансов, налоговой политики, муниципальной собственности (Кофанов А.Ф.).

Председатель
Муниципального совета
Борисовского района
Н.В.КРАВЧЕНКО





Приложение
к решению
Муниципального совета
Борисовского района
от 27 декабря 2013 г. № 38

ПРОЦЕНТЫ К УДЕЛЬНЫМ ПОКАЗАТЕЛЯМ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
ЗЕМЛИ ПО ВИДАМ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ

№ п/п
Вид функционального использования земли
Величина в процентах от кадастровой стоимости
Земельные участки в пос. Борисовка
Земельные участки в границах сельских поселений
1
Земли под жилыми домами многоэтажной застройки (строительство и эксплуатация многоэтажных жилых домов, комплексное освоение в целях жилищного строительства)
1,5
1,5

под дачное строительство, садоводство и огородничество
1,5
1,5

для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)
1,5
1,5
2
Земли под домами индивидуальной жилой застройки
1,5
1,5
3
Земли под гаражами:



строительство и эксплуатация индивидуальных гаражей
3,0
30,0

гаражами юридических лиц
5,0
50,0
4
Земли под объектами торговли (магазины, остановочные комплексы), автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса
15,0
150,0
5
Размещение и эксплуатация автостоянок
5,0
50,0
6
Рынки, мини-рынки
5,0
50,0
7
Эксплуатация объектов общественного питания (кафе, столовые, закусочные, рестораны), бытового обслуживания
3,0
30,0
8
Летние кафе
10
100
9
Временные передвижные торговые точки
150
150
10
Эксплуатация временных сооружений павильонов и киосков
30,0
50,0
11
Эксплуатация киосков, реализующих периодические издания и книги
5,0
50
12
Земли учреждений и организаций народного образования, земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и искусства, религиозными объектами
1,5
1,5
13
Земли под объектами муниципальных предприятий
1,5
1,5
14
Земли под объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства муниципальных предприятий
0,3
0,3
15
Земли под промышленными объектами, объектами пищевой промышленности, объектами материально-технического продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта и связи и под объектами иных отраслей промышленности
1,5
15,0
16
Земли под объектами сотовой связи
20
200
17
Земли для строительства и эксплуатации объектов естественных монополий
1,5
1,5
18
Земли для разработки и добычи полезных ископаемых
15
150
19
Земли под зданиями, строениями, сооружениями, используемые для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции
3,0
3,0
20
Земли под административно-управленческими объектами, офисами коммерческих организаций, учреждений финансирования и кредитования, страхования и пенсионного обеспечения
3,0
30,0
21
Земли общественных организаций, общества инвалидов
1,5
1,5
22
Земли под военными объектами
1,5
1,5
23
Земли парков, скверов, рекреационных зон (общего пользования), используемых для зон массового отдыха граждан
1,5
1,5
24
Земли под обособленными водными объектами (пруды, земли гидротехнических сооружений)
10
100
25
Земли под рекламными сооружениями, информационными щитами
500
500
26
Земли, используемые для складирования стройматериалов, кормов, удобрений
300
500
27
Земли сельскохозяйственного назначения (за чертой населенных пунктов), занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и переработки с/х продукции
1,5
1,5


------------------------------------------------------------------