Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Муниципального совета Белгородского района Белгородской обл. от 06.11.2013 N 21 "Об утверждении Положения о специализированном жилищном фонде муниципального района "Белгородский район" Белгородской области"
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ БЕЛГОРОДСКОГО РАЙОНА
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 6 ноября 2013 г. № 21
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ
ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"БЕЛГОРОДСКИЙ РАЙОН" БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ, Федеральным законом от 29 февраля 2012 года № 15-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" Муниципальный совет Белгородского района решил:
1. Утвердить Положение о специализированном жилищном фонде муниципального района "Белгородский район" Белгородской области.
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Знамя" и разместить на официальном web-сайте муниципального района "Белгородский район" Белгородской области и органов местного самоуправления муниципального района "Белгородский район" Белгородской области http://www.belrn.ru.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Муниципального совета района по экономическому развитию, управлению муниципальной собственностью и землепользованию (Вашева О.И.) и на постоянную комиссию по вопросам жизнеобеспечения муниципального района, градостроительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Вознюк В.А.).
Председатель
Муниципального совета
Белгородского района
С.ТИШИН
Утверждено
решением
Муниципального совета
Белгородского района
от 6 ноября 2013 года № 21
ПОЛОЖЕНИЕ
О СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "БЕЛГОРОДСКИЙ РАЙОН"
1. Общие положения
1.1. Положение о специализированном жилищном фонде муниципального района "Белгородский район" Белгородской области (далее - Положение) разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ, Федерального закона от 29 февраля 2012 года № 15-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Постановления Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и иных законодательных актов.
1.2. Положение определяет единые основания, условия и порядок отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду муниципального района "Белгородский район" Белгородской области с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации.
1.3. В целях настоящего Положения к специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда Белгородского района относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
5) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
6) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
1.4. Специализированные жилые помещения предоставляются установленной настоящим Положением категории граждан за плату во владение и пользование для временного проживания в них.
1.5. Учет объектов специализированного жилищного фонда ведется в казне Белгородского района.
2. Отнесение жилого помещения
к специализированному жилищному фонду
2.1. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду в соответствии с Правилами, утвержденными Правительством Российской Федерации, настоящим Положением, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании распоряжения администрации Белгородского района Белгородской области (далее - распоряжение администрации Белгородского района) с учетом решения комиссии по соблюдению жилищного законодательства администрации Белгородского района.
2.2. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.
2.3. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.
2.4. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, приватизации, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.
3. Предоставление жилых помещений по договорам найма
специализированных жилых помещений
3.1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании распоряжения администрации Белгородского района с учетом решения комиссии по соблюдению жилищного законодательства администрации Белгородского района по договорам найма специализированных жилых помещений.
3.2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. Форма договора найма специализированных жилых помещений должна соответствовать форме соответствующего договора, утвержденного Правительством Российской Федерации.
3.3. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Самовольное вселение иных граждан в специализированное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя без согласия администрации Белгородского района как наймодателя не допускается.
3.4. Жилые помещения специализированного жилищного фонда района предоставляются в установленном законодательстве порядке гражданам, не обеспеченным жилым помещением на территории муниципального района "Белгородский район" Белгородской области.
3.4.1. Служебные жилые помещения предоставляются:
- лицам, избранным на выборную должность в органы местного самоуправления Белгородского района;
- муниципальным служащим Белгородского района, не имеющим жилой площади на территории Белгородского района;
- работникам муниципальных унитарных предприятий, расположенных на территории Белгородского района;
- работникам муниципальных учреждений образования, культуры, физической культуры и спорта, здравоохранения, осуществляющим свою трудовую деятельность на территории Белгородского района.
3.4.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
3.4.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания:
1) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством.
3.4.4. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предоставляются гражданам, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг.
3.4.5. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.
3.4.6. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детям, оставшимся без попечения родителей, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены указанным лицам ранее чем по достижении ими возраста 18 лет.
По заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце 3.3.6, и по достижении возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.
4. Срок предоставления договора
специализированного жилищного фонда
4.1. Срок предоставления специализированного жилого помещения устанавливается договором найма специализированного жилого помещения.
4.1.1. Служебные жилые помещения специализированного муниципального жилого фонда предоставляются на срок трудовых отношений с муниципальным учреждением.
4.1.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;
- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;
- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом, другими федеральными законами;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством.
4.1.3. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, составляет пять лет.
В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством Белгородской области.
Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, администрация Белгородского района обязана заключить с указанными лицами договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством Белгородской области.
5. Расторжение и прекращение договора найма
специализированного жилого помещения
5.1. Договор найма жилого помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде может быть расторгнут:
- по соглашению сторон;
- по инициативе нанимателя;
- в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.
Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя:
- при неисполнении нанимателем и проживающим совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения;
- невнесении нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
- разрушении или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
- использовании жилого помещения не по назначению.
5.2. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения наступает в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, а также в случаях:
- смерти нанимателя;
- прекращения трудовых отношений либо пребывания на службе;
- истечения периода времени, на который заключен договор найма специализированного жилого помещения;
- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
5.3. Расторжение или прекращение договора найма специализированного жилого помещения влечет возникновение у нанимателей обязанности освободить занимаемое им специализированное жилое помещение.
------------------------------------------------------------------