Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Муниципального совета Грайворонского района Белгородской обл. от 30.01.2013 N 333 "О Порядке определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, при продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений"
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ ГРАЙВОРОНСКОГО РАЙОНА
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 30 января 2013 г. № 333
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ И ОПЛАТЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
ПРИ ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
В соответствии с частью 1.1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением правительства Белгородской области от 3 декабря 2012 года № 492-пп "О цене земельных участков, находящихся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена", Уставом муниципального района "Грайворонский район" Белгородской области Муниципальный совет Грайворонского района решил:
1. Утвердить Порядок определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, при продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений (прилагается).
2. Опубликовать данное решение в газете "Родной край" и разместить на официальном сайте Грайворонского района в сети Интернет.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам, муниципальной собственности и земельным ресурсам (Гапоненко О.Г.).
Председатель
Муниципального совета
Грайворонского района
И.ОЛЕЙНИК
Приложение № 1
к решению
Муниципального совета
Грайворонского района
от 30 января 2013 г. № 333
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ И ОПЛАТЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
ПРИ ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением правительства Белгородской области от 3 декабря 2012 года № 492-пп "О цене земельных участков, находящихся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена" и устанавливает порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, при продаже этих земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, а также порядок оплаты соответствующих земельных участков.
2. Цена земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), устанавливается:
2.1. До 1 января 2015 года - равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка при продаже:
- земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, гражданам, являющимся собственниками объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных на соответствующих земельных участках;
- земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гражданам, являющимся собственниками объектов индивидуального жилищного строительства и (или) иных зданий, строений, сооружений, возведенных с учетом соблюдения требований, установленных Федеральным законом от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", расположенных на соответствующих земельных участках;
- земельных участков, предназначенных для ведения дачного хозяйства или садоводства, гражданам, являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на соответствующих земельных участках, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.
2.2. До 1 января 2015 года - равной цене, установленной статьей 2 закона Белгородской области от 12 октября 2009 года № 303 "Об установлении выкупной цены при продаже земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности", при продаже земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), юридическим лицам в соответствии с частью 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
2.3. Равной цене, установленной статьей 2 закона Белгородской области от 12 октября 2009 года № 303 "Об установлении выкупной цены при продаже земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности", при продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений в случаях, если:
- в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;
- такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце втором настоящего пункта.
2.4. Равной кадастровой стоимости земельных участков, сведения о которой внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости, при продаже земельных участков, предназначенных для размещения гаражей и автостоянок.
2.5. Равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не выше кадастровой стоимости земельных участков, сведения о которой внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости, при продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, за исключением случаев, указанных в пунктах 2.1 - 2.4 настоящего Порядка.
3. При определении цены земельного участка в соответствии с пунктами 2.1 - 2.4 настоящего Порядка расчет цены земельного участка производится управлением муниципальной собственностью и земельными ресурсами района, уполномоченным в соответствии с действующим законодательством на распоряжение земельным участком. Расчет цены земельного участка является обязательным приложением к распорядительному акту уполномоченного органа местного самоуправления о продаже земельного участка.
4. При определении цены земельного участка в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка применяется максимальная ставка земельного налога для соответствующих земель, установленная Налоговым кодексом Российской Федерации, льготы по земельному налогу не учитываются.
5. При определении цены земельного участка в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Порядка, если рыночная стоимость земельного участка, определенная оценщиком, превышает его кадастровую стоимость, сведения о которой внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости, то цена земельного участка устанавливается равной его кадастровой стоимости.
6. Оплата земельного участка осуществляется покупателем в рублях Российской Федерации единовременно в течение 14 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка.
------------------------------------------------------------------