Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление администрации Белгородского района Белгородской обл. от 28.03.2013 N 61 "Об утверждении Положения о порядке перевода общежитий в разряд жилых домов"
АДМИНИСТРАЦИЯ БЕЛГОРОДСКОГО РАЙОНА
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 марта 2013 г. № 61
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА
ОБЩЕЖИТИЙ В РАЗРЯД ЖИЛЫХ ДОМОВ
На основании ст. ст. 14, 15, 16, 19, 23 Жилищного кодекса РФ, Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" администрация Белгородского района постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке перевода общежитий в разряд жилых домов согласно приложению № 1.
2. Данное постановление опубликовать в районной газете "Знамя" и разместить на официальном web-сайте муниципального района "Белгородский район" Белгородской области: http://www.belrn.ru.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации района, председателя комитета имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района Попову О.Д., на заместителя главы администрации района, председателя комитета строительства, транспорта и ЖКХ администрации Белгородского района Полхова С.В.
Глава администрации
Белгородского района
А.САВЧЕНКО
Приложение № 1
к постановлению
администрации Белгородского района
от 28 марта 2013 г. № 61
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ОБЩЕЖИТИЙ В РАЗРЯД ЖИЛЫХ ДОМОВ
I. Общее положение
1. Настоящее Положение устанавливает порядок перевода общежитий, являющихся муниципальной собственностью, а также распространяется на общежития, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении различных форм собственности, в разряд жилых домов.
II. Основания для перевода общежитий в разряд жилых домов
2.1. Перевод общежитий в разряд жилых домов допускается только по решению собственника.
2.2. Основными условиями перевода зданий общежитий в категорию жилых домов являются:
а) расположение зданий вне санитарно-защитных, пожаро-взрывоопасных зон промышленных предприятий, транспорта, инженерных сетей;
б) благоустроенность здания общежития применительно к условиям муниципального района "Белгородский район";
в) наличие изолированного входа в каждое жилое помещение (комнату, квартиру) с лестничной площадки или из коридора;
г) наличие в каждом жилом блоке (секции) подсобных помещений: кухни, ванной комнаты (душа) и туалета;
д) высота потолка жилых помещений не менее 2,5 метра;
е) расположение жилых помещений в надземных этажах;
ж) заселение семей покомнатно (секционно); заселение смежных и проходных комнат одной семьей; отсутствие комнат, заселенных на условиях койко-места;
з) удовлетворительное техническое состояние здания общежития;
и) снятие с регистрационного учета по месту жительства граждан, фактически не проживающих в общежитии;
к) устранение перепланировок в секциях, комнатах без соответствующих разрешений.
2.3. Не допускается перевод в жилые дома для постоянного проживания следующих общежитий:
а) общежитий, предназначенных для проживания студентов и учащихся средних, средне-специальных и высших учебных заведений.
2.4. Наличие технической возможности, т.е. соответствие "Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда", СНиП 2,08.01-89 "Жилые здания", СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация" и др., а также удовлетворительного противопожарного состояния, расположение общежития вне санитарной зоны предприятий и т.д.
2.5. Граждане должны быть заселены на момент перевода общежитий в разряд жилых домов согласно норме жилой площади на одного человека, установленной законодательством для предоставления жилой площади в общежитии.
2.6. Перевод зданий общежитий, требующих капитального ремонта или перепланировки помещений, в категорию жилых домов разрешается после проведения данных работ за счет средств собственника общежития.
2.7. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования.
III. Порядок принятия решения и выдачи разрешения
о переводе зданий общежитий в категорию жилых домов
3.1. Вопросы, связанные с переводом общежития в разряд жилого дома, в каждом конкретном случае рассматриваются комиссией, созданной при администрации Белгородского района, состав которой утверждается постановлением администрации Белгородского района.
3.2. Для получения разрешения на перевод зданий общежитий в категорию жилых домов балансодержатель представляет в администрацию района заявление на имя главы администрации. К заявлению прилагаются документы, перечисленные в главе IV настоящего Положения.
3.3. Комиссия на основании осмотра объекта и предоставленных администрации города документов в течение 30 дней со дня подачи заявления балансодержателем принимает решение о возможности (невозможности) перевода общежития в категорию жилого дома, которое оформляется актом.
3.4. Акт комиссии о возможности перевода здания в категорию жилого дома и список граждан, проживающих в общежитии, является основанием для принятия администрацией района постановления о переводе здания общежития в категорию жилого дома.
3.5. После издания постановления администрации о переводе здания общежития в разряд жилого дома балансодержатель дома в течение месяца вносит изменения в технический учет в Бюро технической инвентаризации Белгородского района.
3.6. Здание общежития считается жилым домом с момента постановки его на технический учет в Бюро технической инвентаризации Белгородского района и внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.7. В случае вынесения комиссией решения о невозможности перевода здания общежития в жилой дом администрация района направляет заявителю в течение 30 дней письменный отказ с указанием причины.
IV. Перечень документов, необходимых для оформления
перевода зданий общежитий в разряд жилых домов
4.1. Для рассмотрения вопроса о переводе здания общежития в категорию жилого дома балансодержатель представляет в администрацию района следующие документы:
а) заявление, характеристику общежития согласно приложению 1;
б) копии правоустанавливающих документов на общежитие;
в) справку БТИ Белгородского района с указанием степени износа строения;
г) копию технического паспорта здания с планом земельного участка, поэтажным планом и экспликацией к поэтажному плану здания (строения);
д) справку Роспотребнадзора о расположении общежития вне санитарно-защитных зон промышленных предприятий;
е) заключение Роспотребнадзора о наличии в переводимом в жилой дом здании общежития необходимых санитарно-гигиенических условий для постоянного проживания;
ж) заключение противопожарной службы о соответствии переводимого здания общежития противопожарным нормам и требованиям;
з) справку управления архитектуры и градостроительства о том, что здание в соответствии с генеральным планом застройки не подлежит сносу;
и) письменное согласие о переводе здания общежития в категорию жилого дома не менее 75% зарегистрированных по месту проживания в общежитии совершеннолетних граждан;
к) список граждан, проживающих в общежитии.
При необходимости могут быть затребованы и другие документы по усмотрению межведомственной комиссии.
4.2. Указанные документы представляются в двух экземплярах.
V. Заключительные положения
5.1. После перевода общежития в разряд жилого дома с гражданами заключаются договоры социального найма жилых помещений.
Приложение
к Положению о порядке перевода
общежитий в разряд жилых домов
ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЩЕЖИТИЯ
Адрес ________________________________________________________________
Год постройки ________________________________________________________
Материал стен ________________________________________________________
Год последней инвентаризации: ________________________________________
Процент износа _______________________________________________________
Наличие подсобных помещений __________________________________________
(комнат отдыха) ______________________________________________________
Количество проживающих, всего: _______________________________________
- по договорам специализированного найма _____________________________
- по договорам социального найма на койко-местах _____________________
- иным образом _______________________________________________________
Тип общежития: _______________________________________________________
- коридорная система _________________________________________________
- секционная система _________________________________________________
Общежитие оборудовано на кол-во комнат: ______________________________
- кухня ______________________________________________________________
- душ ________________________________________________________________
- туалет _____________________________________________________________
- сушилка ____________________________________________________________
- умывальная _________________________________________________________
и другие _____________________________________________________________
Характеристика составлена на ______________ 2013 г.
ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЩЕЖИТИЯ
Адрес
Год постройки
Материал стен
Год последней инвентаризации:
Процент износа
Наличие подсобных помещений (комнат отдыха)
Количество проживающих, всего:
- по договорам специализированного найма;
- по договорам социального найма на
койко-местах;
- иным образом
Тип общежития:
- коридорная система;
- секционная система
Общежитие оборудовано на кол-во комнат:
- кухня;
- душ;
- туалет;
- сушилка;
- умывальная;
и другие
Характеристика составлена на ______________ 2013 г.
------------------------------------------------------------------