Региональное
Законодательство
Белгородская область

Постановление администрации Ракитянского района Белгородской обл. от 18.06.2013 N 87 "Об утверждении административных регламентов предоставления муниципальных услуг управлением строительства, транспорта, ЖКХ и топливно-энергетического комплекса администрации Ракитянского района"

АДМИНИСТРАЦИЯ РАКИТЯНСКОГО РАЙОНА
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июня 2013 г. № 87

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ УПРАВЛЕНИЕМ СТРОИТЕЛЬСТВА,
ТРАНСПОРТА, ЖКХ И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО
КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАЦИИ РАКИТЯНСКОГО РАЙОНА

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением Правительства Белгородской области от 30.05.2011 № 205-пп "О порядке разработки и утверждения административных регламентов", в целях приведения административных регламентов в соответствие с действующим законодательством администрация Ракитянского района постановляет:

1. Утвердить административные регламенты предоставления муниципальных услуг управлением строительства, транспорта, ЖКХ и топливно-энергетического комплекса:
1.1. "Оформление разрешения на вселение в муниципальные жилые помещения специализированного жилищного фонда" на территории муниципального района "Ракитянский район" (приложение № 1);
1.2. "Оформление разрешения на вселение членов семьи нанимателя и иных граждан в муниципальные помещения специализированного жилищного фонда" на территории муниципального района "Ракитянский район" (приложение № 2);
1.3. "Обмен нанимателями занимаемых по договорам социального найма жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального района" на территории муниципального района "Ракитянский район" (приложение № 3).

2. Признать утратившим силу постановление администрации Ракитянского района от 04.10.2012 № 118 "Об утверждении административных регламентов предоставления муниципальных услуг управлением строительства, транспорта, ЖКХ и топливно-энергетического комплекса администрации Ракитянского района".

3. Отделу ЖКХ и топливно-энергетического комплекса управления строительства, транспорта, ЖКХ и ТЭК администрации Ракитянского района (И.М.Ковалев) в практической деятельности руководствоваться административными регламентами.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации района по строительству, транспорту, ЖКХ и топливно-энергетическому комплексу - начальника управления строительства, транспорта, ЖКХ и ТЭК Р.М.Шульженко.

Глава администрации
Ракитянского района
В.ПЕРЦЕВ





Приложение № 1

Утвержден
постановлением
администрации Ракитянского района
от 18.06.2013 № 87

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ОФОРМЛЕНИЕ
РАЗРЕШЕНИЯ НА ВСЕЛЕНИЕ В МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА" НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "РАКИТЯНСКИЙ РАЙОН"

1. Общие положения

1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Оформление разрешения на вселение в муниципальные жилые помещения специализированного жилищного фонда" (далее - административный регламент) устанавливает стандарт предоставления муниципальной услуги, состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги, порядок обжалования заявителями решений и действий (бездействия) должностных лиц, а также принимаемых ими решений при предоставлении муниципальной услуги.
1.2. Заявителями, в отношении которых предоставляется муниципальная услуга, являются граждане, не имеющие жилой площади на территории муниципального района "Ракитянский район".
1.3. Порядок информирования заявителей о правилах предоставления муниципальной услуги.
1.3.1. Информацию о месте нахождения, графике работы Отдела, а также о порядке предоставления муниципальной услуги можно получить, используя:
- индивидуальное консультирование;
- публичное письменное консультирование.
Информация, предоставляемая заинтересованным лицам о муниципальной услуге, является открытой и общедоступной.
1.3.2. Сведения об Отделе, предоставляющем муниципальную услугу:
почтовый адрес: 309310, Белгородская обл., Ракитное, ул. Советская, 5;
тел./факс: 8(47245) 56-8-44.
Адрес электронной почты: upravleniezhkhitek@yandex.ru.
Адрес официального сайта администрации Ракитянского района в сети Интернет: www.rakitnoeadm.ru (далее - Интернет-сайт).
График работы Отдела:
Понедельник - пятница: с 8.00 до 17.00.
Выходные дни - суббота, воскресенье.
Перерыв на обед с 12.00 до 13.00.
График приема граждан:
Понедельник - пятница: с 8.00 до 17.00.
Выходные дни - суббота, воскресенье.
Перерыв на обед с 12.00 до 13.00.
Для получения информации по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги, заявители обращаются в Отдел в приемные часы.
1.3.3. Для получения информации о процедуре предоставления муниципальной услуги заявители используют следующие формы консультирования:
- индивидуальное консультирование лично;
- индивидуальное консультирование по почте;
- индивидуальное консультирование по телефону;
- индивидуальное консультирование по электронной почте;
- публичное письменное консультирование.
Прием получателей муниципальной услуги ведется в порядке живой очереди в дни и часы приема в соответствии с графиком работы Управления. Индивидуальное устное консультирование каждого заявителя ведется уполномоченным лицом Отдела (далее - уполномоченное лицо).
Письменное информирование заявителя осуществляется при получении от него письменного обращения о предоставлении информации по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги.
Ответ на обращение готовится в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.
Письменный ответ на обращение должен содержать фамилию и номер телефона исполнителя и направляться по почтовому адресу, указанному в обращении.
В случае если в обращении не указаны фамилия заявителя, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности уполномоченного лица, осуществляющего индивидуальное консультирование по телефону.
Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. В конце консультирования уполномоченное лицо должно кратко подвести итоги и перечислить меры, которые надо принять (кто именно, когда и что должен сделать).
Время разговора не должно превышать 10 минут.
При консультировании по электронной почте ответ на обращение направляется на электронный адрес заинтересованного лица в течение 30 дней с момента поступления обращения.
Датой поступления обращения является дата регистрации входящего сообщения.
Публичное письменное консультирование осуществляется путем размещения информационных материалов на стендах в помещении Отдела, публикации информационных материалов в официальном печатном органе Ракитянского района - газете "Наша жизнь", на сайте администрации в сети Интернет.
1.4. При предоставлении муниципальной услуги осуществляется взаимодействие:
- с государственными и муниципальными предприятиями Белгородской области;
- с администрациями городских и сельских поселений Ракитянского района;
- с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Ракитянский отдел).
Местонахождение и контактные телефоны указаны в приложении № 1 к административному регламенту.
1.5. В случаях, предусмотренных федеральными законами, универсальная электронная карта является документом, удостоверяющим личность гражданина, права застрахованного лица в системах обязательного страхования, иные права гражданина. В случаях, предусмотренных федеральными законами, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами Белгородской области, муниципальными правовыми актами, универсальная электронная карта является документом, удостоверяющим право гражданина на получение государственных и муниципальных услуг.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги: "Оформление разрешения на вселение в муниципальные жилые помещения специализированного жилищного фонда на территории муниципального района "Ракитянский район" (далее - муниципальная услуга).
2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу.
Муниципальную услугу предоставляет через отдел ЖКХ и ТЭК управления строительства, транспорта, ЖКХ и топливно-энергетического комплекса администрации Ракитянского района (далее - Отдел).
2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является:
- выдача заявителю разрешения о предоставлении специализированного жилого помещения в муниципальном жилищном фонде либо отказ в выдаче разрешения на вселение в специализированное жилое помещение.
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги - в течение двадцати рабочих дней со дня предоставления необходимых документов для принятия решения о предоставлении специализированных жилых помещений.
2.5. Правовыми основаниями для предоставления муниципальной услуги являются:
- Конституция Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон Российской Федерации от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации";
- Федеральный закон Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Федеральный закон Российской Федерации от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
- Федеральный закон Российской Федерации от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
- Постановление Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений";
- постановление правительства Белгородской области от 30.08.2010 № 279-пп "О порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Белгородской области";
- постановление главы администрации Ракитянского района от 15.02.2010 № 20 "О создании районной межведомственной жилищной комиссии";
- Устав муниципального района "Ракитянский район";
- Положение об управлении строительства, транспорта, ЖКХ и топливно-энергетического комплекса администрации Ракитянского района.
2.6. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
- заявление о предоставлении жилого помещения в специализированном жилищном фонде (приложение 2 к административному регламенту);
- копия документов, удостоверяющих личность заявителя;
- заверенные в соответствии с действующим законодательством копии трудового договора и трудовой книжки;
- ходатайство руководителя муниципального (государственного) унитарного предприятия, муниципального (государственного) учреждения, работником которого является заявитель.
При предоставлении муниципальной услуги заявитель вправе предоставить:
- справку с места жительства или выписку из домовой книги (в случае непредоставления данного документа заявителем самостоятельно выписка из домовой книги будет запрошена путем межведомственного взаимодействия);
- документ, подтверждающий право пользования заявителем и членами его семьи жилым помещением (договор поднайма, социального найма и т.д.) (в случае непредоставления данного документа заявителем самостоятельно договор социального найма жилого помещения будет запрошен путем межведомственного взаимодействия);
- справку из управления Федеральной регистрационной службы о наличии или отсутствии жилого помещения в собственности заявителя и членов его семьи за последние пять лет (в случае непредоставления данного документа заявителем самостоятельно выписка из ЕГРП будет запрошена путем межведомственного взаимодействия).
Днем подачи заявления считается день представления заявителем всех необходимых документов.
Запрещено требовать от заявителя документов и информации, находящихся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций.
2.6.1. Требования, предъявляемые к документам:
- заявление о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда подается заявителем лично;
- в случае невозможности личной явки при подаче и получении документов интересы заявителя может представлять иное лицо при предъявлении паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина, согласно полномочиям нотариально заверенной доверенности.
2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
- предоставление заявителем документов, которые по форме и (или) содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
- отсутствие всех необходимых для принятия решения о предоставлении жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда документов, предусмотренных настоящим административным регламентом.
2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Заявителю будет отказано в предоставлении муниципальной услуги, если:
- обнаружены недостоверные сведения в предоставленных документах;
- в распоряжении администрации Ракитянского района нет свободных специализированных жилых помещений.
2.9. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги, и способы ее взимания.
Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги, как и при получении результата предоставления муниципальной услуги, не должен превышать 15 минут.
2.11. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги составляет не более 15 минут.
2.12. Требования к помещениям, в которых предоставляются муниципальные услуги, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.12.1 Места предоставления муниципальной услуги должны отвечать следующим требованиям.
Вход в здание, где располагается Отдел, должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей следующую информацию:
- наименование;
- местонахождение;
- режим работы.
2.12.2. Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей муниципальной услуги с информационными материалами, оборудуются информационными стендами.
На информационном стенде размещаются следующие информационные материалы:
- исчерпывающая информация о порядке предоставления муниципальной услуги (в текстовом виде и в виде блок-схем, наглядно отображающих алгоритм прохождения административной процедуры);
- текст административного регламента с приложениями (полная версия на Интернет-сайте и извлечения на информационных стендах);
- информация об Отделе, предоставляющем муниципальную услугу (месторасположение, график работы, график приема заявителей, номер телефона, факса), адреса Интернет-сайта и электронной почты администрации Ракитянского района;
- перечень документов, представляемых заявителями муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;
- формы документов для заполнения, образцы заполнения документов;
- порядок информирования о ходе предоставления муниципальной услуги;
- порядок получения консультаций;
- перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
- порядок обжалования решений, действий или бездействия должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу.
2.12.3. Для ожидания приема заинтересованным лицам должны отводиться места, оборудованные стульями, столами для возможности оформления документов. На столах должны находиться писчая бумага, бланки заявлений и канцелярские принадлежности (шариковые ручки) в количестве, достаточном для оформления документов заявителем.
2.12.4. Рабочие места уполномоченных лиц, предоставляющих муниципальную услугу, оборудуются компьютерами и оргтехникой, позволяющими своевременно и в полном объеме получать справочную информацию по вопросам предоставления услуги и организовать предоставление муниципальной услуги в полном объеме.
2.13. Показатели доступности и качества муниципальных услуг:
- отсутствие жалоб со стороны получателей муниципальной услуги;
- удовлетворенность получателей доступностью и качеством муниципальной услуги;
- предоставление муниципальной услуги на безвозмездной основе для получателей.
2.14. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления государственной услуги в МФЦ и особенности предоставления государственной услуги в электронной форме, может быть указано следующее:
- заявитель вправе обратиться за предоставлением государственной услуги с использованием универсальной электронной карты в порядке и сроки, установленные законом.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку их
выполнения, в том числе особенности выполнения
административных процедур в электронной форме

3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
- прием и регистрацию заявления о предоставлении жилого помещения в специализированном жилищном фонде;
- запрос документов по межведомственному взаимодействию;
- рассмотрение заявления и приложенных документов комиссией по жилищным вопросам при администрации Ракитянского района;
- оформление разрешения на вселение в специализированное жилое помещение либо отказ в оформлении разрешения на вселение в специализированное жилое помещение.
Блок-схема предоставления муниципальной услуги указана в приложении № 3 к административному регламенту.
3.2. Прием и регистрация заявления о предоставлении жилого помещения в специализированном жилищном фонде.
3.2.1. Юридическим фактом, основанием для начала административной процедуры является представление заявителем письменного заявления с приложенными документами в Отдел ЖКХ и ТЭК.
3.2.2. Специалист, ответственный за прием входящей корреспонденции, осуществляет прием и регистрацию заявления.
Дата регистрации заявления в журнале входящей корреспонденции является началом исчисления срока предоставления муниципальной услуги.
3.2.3. Уполномоченное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги:
- устанавливает личность заявителя, полномочия представителя заявителя;
- проверяет наличие всех необходимых документов (исходя из перечня документов, указанного в пункте 2.6 административного регламента);
- проверяет соответствие представленных документов установленным действующим законодательством требованиям к их форме и содержанию, удостоверяясь, что:
- фамилии, имена и отчества заявителей, адреса их регистрации написаны полностью, в соответствии с документом, удостоверяющим личность;
- в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений;
- документы исполнены не карандашом;
- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
- проверяет правильность оформления заявления.
3.2.4. Результатом административной процедуры является передача зарегистрированного заявления уполномоченному лицу, ответственному за предоставление муниципальной услуги.
3.2.5. Максимальный срок выполнения административной процедуры - 3 дня с момента поступления заявления в Отдел.
3.2.6. Способ фиксации - зарегистрированное заявление в журнале регистрации входящей документации.
3.2.7. Контроль за выполнением административной процедуры осуществляет начальник Отдела.
3.3. Запрос документов по межведомственному взаимодействию.
3.3.1. Выписка из домовой книги будет запрошена путем межведомственного взаимодействия с городскими или сельскими поселениями района в течение 2 дней (в случае непредоставления заявителем самостоятельно);
3.3.2. Договор социального найма жилого помещения будет запрошен путем межведомственного взаимодействия с отделом ЖКХ и ТЭК в течение 1 дня (в случае непредоставления данного документа заявителем самостоятельно).
3.3.3. Выписка из ЕГРП в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о наличии или отсутствии жилого помещения в собственности заявителя и членов его семьи за последние пять лет будет запрошена путем межведомственного взаимодействия в течение 5 дней (в случае непредоставления заявителем самостоятельно).
3.4. Рассмотрение заявления и приложенных документов комиссией по жилищным вопросам при администрации Ракитянского района.
3.4.1. Юридическим фактом, основанием для начала административной процедуры является передача заявления и приложенных к нему документов уполномоченным лицом на заседание комиссии по жилищным вопросам при администрации Ракитянского района (далее - Комиссия).
3.4.2. Комиссия принимает решение открытым голосованием. Решение считается принятым, если за него проголосовало более половины членов Комиссии.
3.4.3. Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем, а в его отсутствие - заместителем председателя и секретарем.
3.4.4. Протокол Комиссии ведется секретарем Комиссии, который наравне с председателем несет ответственность за достоверность его содержания. Датой составления протокола является дата заседания комиссии. Протокол оформляется в десятидневный срок с даты заседания Комиссии.
3.4.5. По результатам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов Комиссия принимает решение:
- о разрешении на вселение в жилое помещение специализированного жилищного фонда;
- об отказе во вселении в жилое помещение специализированного жилищного фонда.
3.4.6. Результатом административной процедуры является решение Комиссии о разрешении на вселение в жилое помещение специализированного жилищного фонда либо об отказе во вселении.
3.4.7. Максимальный срок выполнения административной процедуры - 10 дней с момента заседания Комиссии.
3.4.8. Способ фиксации - протокол Комиссии, подписанный председателем, а в его отсутствие - заместителем председателя и секретарем.
3.4.9. Контроль за выполнением административной процедуры осуществляет начальник Отдела.
3.5. Оформление разрешения на вселение в жилое помещение специализированного жилищного фонда либо отказ во вселении в жилое помещение специализированного жилищного фонда.
3.5.1. Юридическим фактом, основанием для начала административной процедуры является решение Комиссии о разрешении на вселение в жилое помещение специализированного жилищного фонда либо отказ во вселении в жилое помещение специализированного жилищного фонда.
3.5.2. При отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги уполномоченное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги, на основании протокола заседания Комиссии готовит проект постановления главы администрации Ракитянского района о предоставлении жилого помещения в специализированном жилищном фонде муниципального района "Ракитянский район".
3.5.3. Постановление главы администрации Ракитянского района является основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения.
3.5.4. Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, информирует заявителя о готовности документов.
3.5.5. В случае выявления оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги специалист направляет заявителю уведомление об отказе в разрешении во вселении в жилое помещение специализированного жилищного фонда.
3.5.6. Результатом административной процедуры является заключение договора найма специализированного жилого помещения либо уведомление об отказе во вселении в жилое помещение специализированного жилищного фонда.
3.5.7. Максимальный срок выполнения административной процедуры - 10 дней.
3.5.8. Способ фиксации - договор найма специализированного жилого помещения (приложение № 4 к административному регламенту).
3.5.9. Контроль за выполнением административной процедуры осуществляет начальник Управления.

4. Формы контроля за исполнением
административного регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, и принятием исполнителями муниципальной услуги решений осуществляется:
- первым заместителем главы администрации района по стратегическому развитию;
- заместителем главы администрации района по строительству, транспорту, ЖКХ и топливно-энергетическому комплексу.
4.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения уполномоченным лицом Отдела положений административного регламента.
4.3. Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается начальником Управления.
Контроль за надлежащим исполнением обязанностей по предоставлению муниципальной услуги, предусмотренной административным регламентом, проводится не реже 2-х раз в год.
4.4. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, а также контроль за действиями (бездействием) работников Отдела.
4.5. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с действующим законодательством.
4.6. Проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляются на основании распоряжений главы администрации Ракитянского района.
4.7. Проведение проверок может носить плановый характер (осуществляется на основании полугодовых или годовых планов работы), тематический характер (проверка предоставления муниципальной услуги по отдельным видам прав и сделок, отдельным категориям заявителей) и внеплановый характер (по конкретному обращению заявителя).
4.8. Для проведения проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги формируется комиссия.
Деятельность комиссии осуществляется в соответствии с планом проведения проверки.
Результаты деятельности комиссии оформляются в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.
Акт подписывается председателем комиссии и начальником управления.
4.9. Одной из форм контроля за исполнением муниципальной услуги является контроль со стороны граждан, который осуществляется по устному запросу, посредством Интернета и телефонной связи, а также письменных обращений на имя главы администрации Ракитянского района.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) органа, предоставляющего
муниципальную услугу, а также должностных лиц

5.1. Предмет досудебного (внесудебного) обжалования заявителем решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего.
Заявитель имеет право на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществленных) в ходе предоставления муниципальной услуги.
Предметом досудебного (внесудебного) обжалования является:
1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами области, муниципальными правовыми актами;
6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами области, муниципальными правовыми актами;
7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.2. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является обращение заявителя как в устной, так и в письменной форме.
Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы (претензии)
(тел.: 55-4-87; e-mail: A0880075@yandex.ru).
5.3. Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы.
5.3.1. Жалоба в письменной форме подается на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий муниципальную услугу. В случае несогласия заявителя с решениями или действиями (бездействием) должностных лиц в связи с предоставлением муниципальной услуги жалоба подается на имя начальника органа, предоставляющего муниципальную услугу. Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу, подаются на имя главы администрации района.
5.3.2. Жалоба может быть направлена по почте, на официальный сайт органов местного самоуправления в сети Интернет http://www.rakitnoeadm.ru, через портал государственных и муниципальных услуг Белгородской области http://www.gosuslugi31.ru, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
5.3.3. Жалоба должна содержать:
1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего государственную услугу, органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, или органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо государственного или муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.3.4. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
5.3.5. По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами области, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.
5.3.6. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.3.5 настоящего регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.3.7. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Начальник отдела ЖКХ и ТЭК управления
строительства, транспорта, ЖКХ и
топливно-энергетического комплекса
администрации Ракитянского района
И.КОВАЛЕВ





Приложение № 1
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Оформление разрешения на вселение
в муниципальные жилые помещения
специализированного жилищного фонда"
на территории муниципального
района "Ракитянский район"

График работы

Ракитянский отдел управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Ракитянский отдел)
по Белгородской области:
п. Ракитное, ул. Пролетарская, 36;
тел.: 57-0-64; 56-4-48;
прием граждан:
понедельник - выходной день;
вторник: с 8.00 до 16.00 без перерыва;
среда: с 8.00 до 16.00 без перерыва;
четверг: с 8.00 до 16.00 без перерыва;
пятница: с 8.00 до 16.00 без перерыва;
суббота: с 8.00 до 16.00 без перерыва;
воскресенье - выходной день.





Приложение № 2
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Оформление разрешения на вселение
в муниципальные жилые помещения
специализированного жилищного фонда"
на территории муниципального
района "Ракитянский район"

Начальнику Отдела ЖКХ и ТЭК
_________________________________
________________________________,
(Ф.И.О. заявителя)
проживающего по адресу: _________
_________________________________
________________________________,
паспорт _________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
(кем и когда выдан)
тел. ____________________________

Заявление

В связи с отсутствием жилой площади я, _______________________________,
(Ф.И.О.)
__________________________________________________________________________,
прошу рассмотреть вопрос о предоставлении мне жилой площади на период
___________________________________________________________________________
(трудовых отношений, где и с кем и т.д.)
по договору найма специализированного жилого помещения на состав семьи:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Дата ___________________
(подпись)





Приложение № 3
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Оформление разрешения на вселение
в муниципальные жилые помещения
специализированного жилищного фонда"
на территории муниципального
района "Ракитянский район"

Блок-схема № 1
административной процедуры "Оформление разрешения
на вселение в муниципальные жилые помещения
специализированного жилищного фонда"


Представление заявителем письменного заявления с
приложенными документами в Отдел ЖКХ и ТЭК


V
Специалист, ответственный за прием входящей корреспонденции,
осуществляет прием и регистрацию заявления с приложенными документами


V
Уполномоченное лицо, ответственное за предоставление
муниципальной услуги, устанавливает личность заявителя,
полномочия представителя заявителя


V
Уполномоченное лицо, ответственное за предоставление муниципальной
услуги, проверяет наличие всех необходимых документов


V
Уполномоченное лицо, ответственное за предоставление муниципальной
услуги, проверяет соответствие представленных документов установленным
действующим законодательством требованиям к их форме и содержанию


V
Запрос документов и информации, находящихся в распоряжении
государственных органов, органов местного самоуправления либо
подведомственных гос. органам или ОМС организаций по
межведомственному взаимодействию


Блок-схема № 2
административной процедуры "Рассмотрение заявления и
приложенных документов комиссией по жилищным вопросам
при администрации Ракитянского района"


Передача заявления и приложенных к нему документов уполномоченным
лицом на заседание комиссии по жилищным вопросам
при администрации Ракитянского района


V
Комиссия принимает решение открытым голосованием. Решение считается
принятым, если за него проголосовало более половины членов Комиссии


V
Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается
председателем, а в его отсутствие - заместителем
председателя и секретарем


V
Нет Наличие основания для Да
отказа в предоставлении
муниципальной услуги


V V
Оформление разрешения на Отказ в оформлении
вселение в специализированное разрешения на вселение
жилое помещение в специализированное
жилое помещение


Блок-схема № 3
административной процедуры "Оформление разрешения на
вселение в муниципальные жилые помещения специализированного
жилищного фонда либо отказ в оформлении разрешения
на вселение в муниципальные жилые помещения
специализированного жилищного фонда"


Решение Комиссии о Решение Комиссии отказе во
разрешении во вселении в вселении в специализированное
специализированное жилое помещение жилое помещение


V V
Уполномоченное лицо, ответственное за Уполномоченное лицо,
предоставление муниципальной услуги, ответственное за предоставление
готовит проект постановления муниципальной услуги, готовит
администрации Ракитянского района о уведомление об отказе в
предоставлении специализированного разрешении и направляет
жилого помещения заявителю


V V
Постановление администрации Отказ заявителю во
Ракитянского района о предоставлении вселении
специализированного жилого помещения
является основанием для заключения
договора найма специализированного
жилого помещения


V
Уполномоченное лицо, ответственное за
предоставление муниципальной услуги,
информирует заявителя о
получении документов


V
Оформление разрешения на вселение
в специализированное жилое помещение






Приложение № 4
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Оформление разрешения на вселение
в муниципальные жилые помещения
специализированного жилищного фонда"
на территории муниципального
района "Ракитянский район"

Образец типового договора
найма специализированного жилого помещения
№ _________

_Муниципальный район "Ракитянский район_ _от__________________ 20__ год
(наименование муниципального образования) (дата, месяц, год)

Управление строительства, транспорта, ЖКХ и топливно-энергетического комплекса администрации Ракитянского района в лице начальника управления строительства, транспорта, ЖКХ и топливно-энергетического комплекса администрации Ракитянского района _________________, действующего на основании Положения, в соответствии с распоряжением администрации Ракитянского района от _________________ 20____ года № ____ "О _______________________________________________", именуемого в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка) _Иванов Иван Иванович_, именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, _на основании постановления главы администрации Ракитянского района от ____________ 20___ года № ______ "О включении жилого помещения по адресу: Белгородская область, Ракитянский район _____________ в специализированный жилищный фонд Ракитянского района"_ заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Наймодатель передает Нанимателю бесплатно во владение и пользование для временного проживания специализированное жилое помещение, состоящее из _одной жилой комнат(ы) общей площадью 17,2 кв. м по адресу: Белгородская область, Ракитянский район _______________.
Наймодатель представляет жилое помещение на период:
трудовых отношений с МОУ "Средняя общеобразовательная школа № 1".
(трудовых отношений, проведения капитального ремонта и т.д. в зависимости от вида специализированного жилого помещения)
2. Члены семьи Нанимателя, проживающие в предоставленном
специализированном жилом помещении:


№ п/п Ф.И.О. Степень родства








3. Наниматель обязан:
а) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
б) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, т.е. для временного проживания;
в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, технического и иного оборудования, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей в жилом помещении немедленно принимать возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;
д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение;
е) производить своевременно текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, дверей, окраска полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных проемов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводка, холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение, газоснабжение).
Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то оно производится за счет Наймодателя;
ж) не производить переустройство и перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством;
з) своевременно вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством ценам и тарифам.
В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги Наниматель уплачивает пени и размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации;
и) при расторжении настоящего Договора освободить со всеми совместно проживающими членами семьи в установленные сроки и сдать Наймодателю жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование по акту сдачи жилого помещения в надлежащем состоянии.
Невыполненные Нанимателем работы по текущему ремонту занимаемого жилого помещения, являющиеся его обязанностью, а также по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте сдачи жилого помещения с занесением в технический паспорт жилого помещения. В этом случае стоимость указанного ремонта и расходы по устранению повреждений возмещаются нанимателем;
к) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования специализированным жилым помещением, не позднее трех дней с момента изменения соответствующих оснований и условий;
л) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
4. Наниматель вправе:
а) с согласия в письменной форме проживающих совместно с Нанимателем членов его семьи в любое время расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения;
б) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг;
в) осуществлять другие права по пользованию специализированным жилым помещением, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
5. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, за исключением пользования служебным жилым помещением, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего Договора.
Члены семьи нанимателя служебного помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с Нанимателем, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи. Члены семьи Нанимателя служебного жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем служебного жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи Нанимателя этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и бывшим членом его семьи.
Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
6. Наймодатель обязан:
а) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям законодательства;
б) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
г) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
д) обеспечивать предоставление Нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества;
е) контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;
ж) производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
з) принять жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения в случае расторжения настоящего Договора в течение 3-х дней с момента снятия претензий к Нанимателю по состоянию жилого помещения к ликвидации задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
и) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
7. Наймодатель вправе:
а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
б) производить осмотры состояния инженерного оборудования в жилом помещении нанимателя, поставив последнего в известность о дате и времени такого осмотра, в том числе с участием представителей органов государственного надзора и контроля, пожарной охраны для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования для выполнения необходимых ремонтных работ, ликвидации аварий.
8. Наниматель не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
9. Наймодатель не может изменить настоящий Договор без согласия Нанимателя и членов его семьи, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
10. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства
настоящий Договор считается расторгнутым со дня выезда.
11. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя лишь по основаниям, установленным законом, и только в судебном порядке в случаях:
а) если Наниматель использует жилое помещение не по назначению;
б) если Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, ухудшают состояние жилого помещения в результате систематического разрушения и порчи жилого помещения и мест общего пользования;
в) если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, нарушают законные права и интересы соседей, и их поведение делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
г) если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи не исполняют обязательства по настоящему Договору;
д) если Наниматель не вносит плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
е) иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
12. Настоящий Договор прекращается:
а) по истечении срока, на который заключен;
б) в связи с утратой (разрушением) специализированного жилого помещения;
в) при переходе права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передаче такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения;
г) по иным предусмотренным Жилищным законодательством Российской Федерации основаниям.
13. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений наниматель с проживающими с ним гражданами обязаны освободить жилое помещение, которое они занимали по настоящему договору.
14. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в судебном порядке или уполномоченными на то органами в соответствии с их компетенцией.
15. Настоящий _договор найма специализированного жилого помещения по
адресу: Белгородская область ______________________________, составлен в
трех экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, второй - у
Нанимателя, третий - _в МОУ "Средняя общеобразовательная школа № 1"._
(работодатель)
Подписи сторон:

Наймодатель Наниматель
Начальник управления ________________________________________
строительства, транспорта, ЖКХ и Ф.И.О.
топливно-энергетического ________________________________________
комплекса администрации Паспортные данные (серия, номер, дата,
Ракитянского района кем выдан)
________________________________ ________________________________________
подпись ________________________________________
подпись





Приложение № 2

Утвержден
постановлением
администрации Ракитянского района
от 18.06.2013 № 87

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ОФОРМЛЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ
НА ВСЕЛЕНИЕ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ НАНИМАТЕЛЯ И ИНЫХ ГРАЖДАН В
МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "РАКИТЯНСКИЙ РАЙОН"

1. Общие положения

1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Оформление разрешения на вселение членов семьи нанимателя и иных граждан в муниципальные помещения специализированного жилищного фонда" на территории Ракитянского района" (далее - административный регламент) устанавливает стандарт предоставления муниципальной услуги, состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур предоставления муниципальной услуги, требования к порядку их выполнения, порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги, порядок обжалования заявителями решений и действий (бездействия) должностных лиц, а также принимаемых ими решений при предоставлении муниципальной услуги.
1.2. Заявителями, в отношении которых предоставляется муниципальная услуга, являются физические лица (далее - заявители).
1.3. Порядок информирования заявителей о правилах предоставления муниципальной услуги.
1.3.1. Информацию о месте нахождения, графике работы Отдела, а также о порядке предоставления муниципальной услуги можно получить, используя:
- индивидуальное консультирование;
- публичное письменное консультирование.
Информация, предоставляемая заинтересованным лицам о муниципальной услуге, является открытой и общедоступной.
1.3.2. Сведения об Отделе, предоставляющем муниципальную услугу:
почтовый адрес:
309310, Белгородская обл., пгт Ракитное, ул. Советская, д. 5;
тел./факс: 8(47245) 5-68-44; 8(47245) 5-69-36;
адрес электронной почты Управления:
upravleniezhkhitek@yandex.ru (далее - электронная почта);
адрес официального интернет-сайта администрации Ракитянского района: www.rakitnoeadm.ru.
График работы Отдела:
понедельник - пятница: с 8.00 до 12.00, с 13.00 до 17.00;
выходные дни - суббота, воскресенье.
Прием граждан:
понедельник - пятница: с 8.00 до 12.00, с 13.00 до 17.00;
выходные дни - суббота, воскресенье.
Для получения информации по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги, заявители обращаются в Отдел в приемные часы.
1.3.3. Для получения информации о процедуре предоставления муниципальной услуги заявители используют следующие формы консультирования:
- индивидуальное консультирование лично;
- индивидуальное консультирование по почте;
- индивидуальное консультирование по телефону;
- индивидуальное консультирование по электронной почте;
- публичное письменное консультирование.
Прием получателей муниципальной услуги ведется в порядке живой очереди в дни и часы приема в соответствии с графиком работы. Индивидуальное устное консультирование каждого заявителя ведется уполномоченным лицом Отдела (далее - уполномоченное лицо).
Письменное информирование заявителя осуществляется при получении от него письменного обращения о предоставлении письменной информации по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги.
Ответ на обращение готовится в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.
Письменный ответ на обращение должен содержать фамилию и номер телефона исполнителя и направляться по почтовому адресу, указанному в обращении.
В случае если в обращении не указаны фамилия заявителя, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании организации, отдела, фамилии, имени, отчестве и должности уполномоченного лица, осуществляющего индивидуальное консультирование по телефону.
Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. В конце консультирования уполномоченное лицо должно кратко подвести итоги и перечислить меры, которые надо принять (кто именно, когда и что должен сделать).
Время разговора не должно превышать 10 минут.
При консультировании в форме ответов по электронной почте ответ на обращение направляется на электронный адрес заинтересованного лица в течение 30 дней с момента поступления обращения.
Датой поступления обращения является дата регистрации входящего сообщения.
Публичное письменное консультирование осуществляется путем размещения информационных материалов на стендах в помещении Отдела, публикации информационных материалов в межрайонной газете "Наша жизнь", на сайте администрации Ракитянского района в сети Интернет.
1.4. При предоставлении муниципальной услуги осуществляется взаимодействие:
- с жилищно-эксплуатационной организацией - ТСЖ "Ракитянское";
- с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Ракитянский отдел).
Местонахождение и контактные телефоны указаны в приложении № 1 к административному регламенту.
1.5. В случаях, предусмотренных федеральными законами, универсальная электронная карта является документом, удостоверяющим личность гражданина, права застрахованного лица в системах обязательного страхования, иные права гражданина. В случаях, предусмотренных федеральными законами, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами Белгородской области, муниципальными правовыми актами, универсальная электронная карта является документом, удостоверяющим право гражданина на получение государственных и муниципальных услуг.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги - "Оформление разрешения на вселение членов семьи нанимателя и иных граждан в муниципальные помещения специализированного жилищного фонда" на территории муниципального района "Ракитянский район" (далее - муниципальная услуга).
2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу. Муниципальную услугу предоставляет через отдел ЖКХ и ТЭК управления строительства, транспорта, ЖКХ и топливно-энергетического комплекса администрации Ракитянского района (далее - Отдел).
2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является:
- оформление разрешения на вселение членов семьи нанимателя и иных граждан в муниципальные жилые помещения специализированного жилищного фонда в форме дополнительного соглашения;
- отказ в оформлении разрешения на вселение членов семьи нанимателя и иных граждан в муниципальные жилые помещения специализированного жилищного фонда.
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги - 30 дней с момента регистрации заявления.
2.5. Правовыми основаниями для предоставления муниципальной услуги являются:
- Конституция Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Федеральный закон Российской Федерации от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
- Федеральный закон Российской Федерации от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
- Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации";
- Постановление Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений";
- постановление главы администрации Ракитянского района от 15.02.2010 № 20 "О создании районной межведомственной комиссии";
- Устав муниципального района "Ракитянский район";
- положение об управлении строительства, транспорта, ЖКХ и топливно-энергетического комплекса администрации Ракитянского района.
2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
- личное заявление, подписанное нанимателем, заявителем и всеми совершеннолетними членами семьи с указанием причины вселения иных граждан (приложение № 2 к административному регламенту);
- копия документов, удостоверяющих личность заявителей.
При предоставлении муниципальной услуги заявитель вправе предоставить:
- выписку из домовой книги (в случае непредоставления данного документа заявителем самостоятельно выписка из домовой книги будет запрошена путем межведомственного взаимодействия);
- подлинник договора специализированного найма жилого помещения (в случае непредоставления данного документа заявителем самостоятельно договор специализированного найма жилого помещения будет запрошен путем межведомственного взаимодействия);
- справку из управления Федеральной регистрационной службы о наличии или отсутствии жилого помещения в собственности заявителя и членов его семьи (в случае непредоставления данного документа заявителем самостоятельно справка будет запрошена путем межведомственного взаимодействия);
- справку с места жительства членов семьи, зарегистрированных по разным адресам (в случае непредоставления данного документа заявителем самостоятельно выписка из ЕГРП будет запрошена путем межведомственного взаимодействия).
Днем подачи заявления считается день представления заявителем всех необходимых документов.
Запрещено требовать от заявителя документов и информации, находящихся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций.
2.6.1. Требования, предъявляемые к документам.
2.6.2. Заявление о разрешении на вселение членов семьи нанимателя и иных граждан в муниципальные жилые помещения специализированного жилищного фонда подается заявителем лично.
2.6.3. В случае невозможности личной явки при подаче и получении документов интересы заявителя может представлять иное лицо при предъявлении паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина, согласно полномочиям нотариально заверенной доверенности.
2.6.4. К членам семьи нанимателя жилого помещения специализированного жилищного фонда относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения специализированного жилищного фонда, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения специализированного жилищного фонда в судебном порядке.
2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Предоставление заявителем документов, которые по форме и (или) содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
- предоставление документов, не подтверждающих право на оформление разрешения на вселение членов семьи нанимателя и иных граждан в муниципальные помещения специализированного жилищного фонда;
- предоставление заявителем неполного пакета документов, указанных в пункте 2.6 административного регламента.
2.9. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги, и способы ее взимания.
Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги не должен превышать 15 минут.
2.11. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги - в течение 15 минут.
2.12. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.12.1. Места предоставления муниципальной услуги должны отвечать следующим требованиям.
Вход в здание, где располагается Отдел ЖКХ и ТЭК управления строительства, транспорта, ЖКХ и топливно-экономического комплекса администрации Ракитянского района, должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей следующую информацию:
- наименование;
- местонахождение;
- режим работы.
2.12.2. Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей муниципальной услуги с информационными материалами, оборудуются информационными стендами.
На информационном стенде размещаются следующие информационные материалы:
- исчерпывающая информация о порядке предоставления муниципальной услуги (в текстовом виде и в виде блок-схем, наглядно отображающих алгоритм прохождения административной процедуры);
- текст настоящего административного регламента с приложениями (полная версия на интернет-сайте и извлечения на информационных стендах);
- информация об Отделе, предоставляющем муниципальную услугу (месторасположение, график работы, график приема заявителей, номер телефона, факса), адрес интернет-сайта и электронной почты администрации Ракитянского района;
- перечень документов, представляемых заявителями муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;
- формы документов для заполнения, образцы заполнения документов;
- порядок информирования о ходе предоставления муниципальной услуги;
- порядок получения консультаций;
- перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
- порядок обжалования решения, действий или бездействия должностных лиц, оказывающих муниципальную услугу.
2.12.3. Для ожидания приема заинтересованным лицам должны отводиться места, оборудованные стульями, столами для возможности оформления документов. На столах должны находиться писчая бумага, бланки заявлений и канцелярские принадлежности (шариковые ручки) в количестве, достаточном для оформления документов заявителем.
2.12.4. Рабочие места уполномоченных лиц, предоставляющих муниципальную услугу, оборудуются компьютерами и оргтехникой, позволяющими своевременно и в полном объеме получать справочную информацию по вопросам предоставления услуги и организовать предоставление муниципальной услуги в полном объеме.
2.13. Показатели доступности и качества муниципальной услуги:
- отсутствие жалоб со стороны получателей муниципальной услуги;
- удовлетворенность получателей доступностью и качеством муниципальной услуги;
- предоставление муниципальной услуги на безвозмездной основе для получателей.
2.14. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления государственной услуги в МФЦ и особенности предоставления государственной услуги в электронной форме, может быть указано следующее:
- заявитель вправе обратиться за предоставлением государственной услуги с использованием универсальной электронной карты в порядке и сроки, установленные законом.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку их
выполнения, в том числе особенности выполнения
административных процедур в электронной форме

3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
- прием и регистрацию заявления о разрешении на вселение членов семьи нанимателя и иных граждан в муниципальные жилые помещения специализированного жилищного фонда с приложенными документами;
- запрос документов по межведомственному взаимодействию;
- рассмотрение заявления и приложенных документов комиссией по жилищным вопросам при администрации Ракитянского района;
- оформление разрешения на вселение членов семьи нанимателя и иных граждан в муниципальные помещения специализированного жилищного фонда либо отказ в оформлении разрешения на вселение членов семьи нанимателя и иных граждан в муниципальные помещения специализированного жилищного фонда.
Блок-схема предоставления муниципальной услуги указана в приложении № 3 к административному регламенту.
3.2. Прием и регистрация заявления о разрешении на вселение членов семьи нанимателя и иных граждан в муниципальные помещения специализированного жилищного фонд с приложенными документами.
3.2.1. Юридическим фактом, основанием для начала административной процедуры по приему и регистрации заявления о разрешении на вселение членов семьи нанимателя и иных граждан в муниципальные помещения специализированного жилищного фонд с приложенными документами является представление заявителем письменного заявления с приложенными документами в Отдел ЖКХ и ТЭК.
3.2.2. Специалист, ответственный за прием входящей корреспонденции, осуществляет прием и регистрацию заявления с приложенными документами.
Дата регистрации заявления с приложенными документами в журнале входящей корреспонденции является началом исчисления срока предоставления муниципальной услуги.
3.2.3. Уполномоченное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги:
- устанавливает личность заявителя, полномочия представителя заявителя;
- проверяет наличие всех необходимых документов (исходя из перечня документов, указанного в пункте 2.6 настоящего административного регламента);
- проверяет соответствие представленных документов установленным действующим законодательством требованиям к их форме и содержанию, удостоверяясь, что:
фамилии, имена и отчества заявителей, адреса их регистрации написаны полностью, в соответствии с документом, удостоверяющим личность;
в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений;
документы исполнены не карандашом;
документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
- проверяет правильность оформления заявления.
3.2.4. Результатом административной процедуры является передача зарегистрированного заявления уполномоченному лицу, ответственному за предоставление муниципальной услуги.
3.2.5. Максимальный срок выполнения административной процедуры - 3 дня с момента поступления заявления в Отдел.
3.2.6. Способ фиксации - зарегистрированное заявление в журнале регистрации входящей документации.
3.2.7. Контроль за выполнением административной процедуры осуществляет начальник Отдела.
3.3. Запрос документов по межведомственному взаимодействию.
3.3.1. Выписка из домовой книги будет запрошена путем межведомственного взаимодействия с городскими или сельскими поселениями района в течение 2 дней (в случае непредоставления заявителем самостоятельно).
3.3.2. Договор специализированного найма жилого помещения будет запрошен путем межведомственного взаимодействия с отделом ЖКХ и ТЭК в течение 1 дня (в случае непредоставления данного документа заявителем самостоятельно).
3.3.3. Выписка из ЕГРП в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о наличии или отсутствии жилого помещения в собственности заявителя и членов его семьи за последние пять лет будет запрошена путем межведомственного взаимодействия в течение 5 дней (в случае непредоставления заявителем самостоятельно).
3.3.4. Справка с места жительства членов семьи, зарегистрированных по разным адресам, будет запрошена путем межведомственного взаимодействия с городскими или сельскими поселениями района в течение 2 дней (в случае непредоставления заявителем самостоятельно).
3.4. Рассмотрение заявления и приложенных документов комиссией по жилищным вопросам при администрации Ракитянского района.
3.4.1. Юридическим фактом, основанием для начала административной процедуры по рассмотрению заявления и приложенных к нему документов комиссией по жилищным вопросам является передача заявления и приложенных к нему документов уполномоченным лицом на заседание комиссии по жилищным вопросам при администрации Ракитянского района (далее - Комиссия).
3.4.2. Комиссия принимает решение открытым голосованием. Решение считается принятым, если за него проголосовало более половины членов Комиссии.
3.4.3. Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем, а в его отсутствие - заместителем председателя и секретарем.
3.4.4. Протокол Комиссии ведется секретарем Комиссии, который наравне с председателем несет ответственность за достоверность его содержания. Датой составления протокола является дата заседания комиссии. Протокол оформляется в десятидневный срок с даты заседания Комиссии.
3.4.5. По результатам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов Комиссия принимает решение:
- о разрешении на вселение членов семьи нанимателя и иных граждан в муниципальные помещения специализированного жилищного фонда;
- об отказе заявителю в разрешении на вселение членов семьи нанимателя и иных граждан в муниципальные помещения специализированного жилищного фонда.
3.4.6. Результатом административной процедуры является решение Комиссии о разрешении на вселение членов семьи нанимателя и иных граждан в муниципальные помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе заявителю в разрешении на вселение членов семьи нанимателя и иных граждан в муниципальные помещения специализированного жилищного фонда.
3.4.7. Максимальный срок выполнения административной процедуры - 10 дней с момента заседания Комиссии.
3.4.8. Способ фиксации - протокол Комиссии, подписанный председателем, а в его отсутствие - заместителем председателя и секретарем.
3.4.9. Контроль за выполнением административной процедуры осуществляет начальник Отдела.
3.5. Оформление разрешения на вселение членов семьи нанимателя и иных граждан в муниципальные помещения специализированного жилищного фонда либо отказ в оформлении разрешения на вселение членов семьи нанимателя и иных граждан в муниципальные помещения специализированного жилищного фонда.
3.5.1. Юридическим фактом, основанием для начала административной процедуры является решение Комиссии о разрешении на вселение членов семьи нанимателя и иных граждан в муниципальные помещения специализированного жилищного фонда либо отказ на вселение членов семьи нанимателя и иных граждан в муниципальные помещения специализированного жилищного фонда.
3.5.2. При отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги уполномоченное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги, на основании протокола заседания Комиссии готовит проект постановления главы администрации Ракитянского района на вселение членов семьи нанимателя и иных граждан в муниципальные помещения специализированного жилищного фонда.
3.5.3. С момента вступления в силу постановления главы администрации Ракитянского района специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, вносит изменения в договор найма муниципального помещения специализированного жилищного фонда в части указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
3.5.4. Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, информирует заявителя о получении документов на вселение членов семьи нанимателя и иных граждан в муниципальное помещение специализированного жилищного фонда.
3.5.5. В случае выявления оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги ответственный за предоставление муниципальной услуги направляет заявителю мотивированный отказ в оформлении разрешения на вселение членов семьи нанимателя и иных граждан в муниципальные помещения специализированного жилищного фонда в письменной форме.
3.5.6. Результатом административной процедуры является оформление разрешения на вселение членов семьи нанимателя и иных граждан в муниципальные помещения специализированного жилищного фонда либо отказ заявителю в оформлении разрешения на вселение членов семьи нанимателя и иных граждан в муниципальные помещения специализированного жилищного фонда.
3.5.7. Максимальный срок выполнения административной процедуры - 10 дней.
3.5.8. Способ фиксации - дополнительное соглашение к договору найма специализированного жилого помещения (приложение № 4 к административному регламенту).
3.5.9. Контроль за выполнением административной процедуры осуществляет начальник Управления.

4. Формы контроля за исполнением
административного регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, и принятием исполнителями муниципальной услуги решений осуществляется:
- первым заместителем главы администрации района по стратегическому развитию;
- заместителем главы администрации района по строительству, транспорту, ЖКХ и топливно-энергетическому комплексу.
4.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения уполномоченным лицом Отдела положений настоящего регламента.
4.3. Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается начальником Управления.
Контроль за надлежащим исполнением обязанностей по предоставлению муниципальной услуги, предусмотренной данным регламентом, проводится не реже 2-х раз в год.
4.4. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, а также контроль за действиями (бездействием) работников Отдела.
4.5. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с действующим законодательством.
4.6. Проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляются на основании распоряжений главы администрации Ракитянского района.
4.7. Проведение проверок может носить плановый характер (осуществляется на основании полугодовых или годовых планов работы), тематический характер (проверка предоставления муниципальной услуги по отдельным видам прав и сделок, отдельным категориям заявителей) и внеплановый характер (по конкретному обращению заявителя).
4.8. Для проведения проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги формируется комиссия.
Деятельность комиссии осуществляется в соответствии с планом проведения проверки.
Результаты деятельности комиссии оформляются в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.
Акт подписывается председателем комиссии и начальником Управления.
4.9. Одной из форм контроля за исполнением муниципальной услуги является контроль со стороны граждан, который осуществляется по устному запросу, посредством сети Интернет и телефонной связи, а также письменных обращений на имя главы администрации Ракитянского района.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) органа, предоставляющего
муниципальную услугу, а также должностных лиц

5.1. Предмет досудебного (внесудебного) обжалования заявителем решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего.
Заявитель имеет право на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществленных) в ходе предоставления муниципальной услуги.
Предметом досудебного (внесудебного) обжалования является:
1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами области, муниципальными правовыми актами;
6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами области, муниципальными правовыми актами;
7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.2. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является обращение заявителя как в устной, так и в письменной форме.
Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы (претензии)
(тел.: 55-4-87; e-mail: A0880075@yandex.ru).
5.3. Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы.
5.3.1. Жалоба в письменной форме подается на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий муниципальную услугу. В случае несогласия заявителя с решениями или действиями (бездействием) должностных лиц в связи с предоставлением муниципальной услуги жалоба подается на имя начальника органа, предоставляющего муниципальную услугу. Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу, подаются на имя главы администрации района.
5.3.2. Жалоба может быть направлена по почте, на официальный сайт органов местного самоуправления в сети Интернет http://www.rakitnoeadm.ru, через портал государственных и муниципальных услуг Белгородской области http://www.gosuslugi31.ru, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
5.3.3. Жалоба должна содержать:
1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего государственную услугу, органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, или органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо государственного или муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.3.4. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
5.3.5. По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами области, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.
5.3.6. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.3.5 настоящего регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.3.7. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Начальник отдела ЖКХ и ТЭК управления
строительства, транспорта, ЖКХ и
топливно-энергетического комплекса
администрации Ракитянского района
И.КОВАЛЕВ





Приложение № 1
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Оформление разрешения на вселение
членов семьи нанимателя и иных
граждан в муниципальные помещения
специализированного жилищного фонда"
на территории муниципального
района "Ракитянский район"

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Ракитянский отдел):
пгт Ракитное, ул. Пролетарская, 36;
тел.: 8(47245) 56448, 8(47245) 57064;
прием граждан:
понедельник - выходной день;
вторник: с 8.00 до 16.00 без перерыва;
среда: с 8.00 до 16.00 без перерыва;
четверг: с 8.00 до 16.00 без перерыва;
пятница: с 8.00 до 16.00 без перерыва;
суббота: с 8.00 до 16.00 без перерыва;
воскресенье - выходной день.
ТСЖ "Ракитянское":
пгт Ракитное, ул. Коммунаров, 16;
тел.: 8(47245) 56267;
прием граждан:
вторник: с 8.00 до 17.00 (перерыв на обед с 12.00 до 13.00);
среда: с 8.00 до 17.00 (перерыв на обед с 12.00 до 13.00);
четверг: с 8.00 до 17.00 (перерыв на обед с 12.00 до 13.00);
пятница: с 8.00 до 17.00 (перерыв на обед с 12.00 до 13.00);
суббота - выходной день;
воскресенье - выходной день.





Приложение № 2
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Оформление разрешения на вселение
членов семьи нанимателя и иных
граждан в муниципальные помещения
специализированного жилищного фонда"
на территории муниципального
района "Ракитянский район"

Начальнику Отдела ЖКХ и ТЭК
___________________________________
__________________________________,
(Ф.И.О. заявителя)
проживающего по адресу: ___________
___________________________________
__________________________________,
паспорт ___________________________
___________________________________
___________________________________
___________________________________
(кем и когда выдан)
тел.: _____________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, ___________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
наниматель по договору специализированного найма жилого помещения от
___________________ года № ____________, расположенного по адресу:
__________________________________________________________________________,
действуя с согласия членов своей семьи: ___________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., год рождения, родственные отношения)
вселяю в качестве нового члена семьи ______________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., год рождения, родственные отношения)
На основании вышеизложенного прошу внести изменение в договор
специализированного найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде.

________________________
(дата)
________________________ _____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)





Приложение № 3
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Оформление разрешения на вселение
членов семьи нанимателя и иных
граждан в муниципальные помещения
специализированного жилищного фонда"
на территории муниципального
района "Ракитянский район"

Блок-схема № 1
административной процедуры "Прием и регистрация заявления о
разрешении на вселение членов семьи нанимателя и иных
граждан в муниципальные помещения специализированного
жилищного фонда с приложенными документами"


Представление заявителем письменного заявления с приложенными
документами в Отдел ЖКХ и ТЭК


V
Специалист, ответственный за прием входящей корреспонденции, осуществляет
прием и регистрацию заявления с приложенными документами


V
Уполномоченное лицо, ответственное за предоставление муниципальной
услуги, устанавливает личность заявителя, полномочия
представителя заявителя


V
Уполномоченное лицо, ответственное за предоставление муниципальной
услуги, проверяет наличие и соответствие всех документов


V
Запрос документов и информации, находящихся в распоряжении
государственных органов, органов местного самоуправления либо
подведомственных гос. органам ОМС или организаций по
межведомственному взаимодействию


Блок-схема № 2
административной процедуры "Рассмотрение заявления и
приложенных документов комиссией по жилищным вопросам
при администрации Ракитянского района"


Передача заявления и приложенных к нему документов уполномоченным лицом
на заседание комиссии по жилищным вопросам при администрации
Ракитянского района


V
Комиссия принимает решение открытым голосованием. Решение считается
принятым, если за него проголосовало более половины членов
Комиссии


V
Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается
председателем, а в его отсутствие - заместителем председателя
и секретарем


Нет V Да
Наличие оснований для отказа в предоставлении
муниципальной услуги


V V
Оформление разрешения на вселение Отказ в оформлении разрешения на
членов семьи нанимателя вселение членов семьи нанимателя
и иных граждан и иных граждан


Блок-схема № 3
административной процедуры "Оформление разрешения
на вселение членов семьи нанимателя и иных граждан в
муниципальные помещения специализированного жилищного фонда
либо отказ в оформлении разрешения на вселение членов семьи
нанимателя и иных граждан в муниципальные помещения
специализированного жилищного фонда"


Решение Комиссии о вселении членов семьи нанимателя и иных граждан в
муниципальные помещения специализированного жилищного фонда либо отказ
во вселении членов семьи нанимателя и иных граждан в муниципальные
помещения специализированного жилищного фонда


V
Уполномоченное лицо, ответственное за предоставление муниципальной
услуги, готовит проект постановления главы администрации
Ракитянского района


V
Уполномоченное лицо, ответственное за предоставление муниципальной
услуги, вносит изменения в договор найма муниципального помещения
специализированного жилищного фонда в части необходимости указания
в данном договоре нового члена семьи нанимателя


V
На основании постановления главы администрации уполномоченное лицо,
ответственное за предоставление муниципальной услуги, информирует
заявителя о получении документов на вселение членов семьи нанимателя и
иных граждан в муниципальное помещение специализированного
жилищного фонда


V
Оформление разрешения на вселение членов семьи нанимателя и иных
граждан в муниципальные помещения специализированного жилищного фонда
либо отказа заявителю в оформлении разрешения на вселение членов семьи
нанимателя и иных граждан в муниципальные помещения специализированного
жилищного фонда






Приложение № 4
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Оформление разрешения на вселение
членов семьи нанимателя и иных
граждан в муниципальные помещения
специализированного жилищного фонда"
на территории муниципального
района "Ракитянский район"

Дополнительное соглашение № _____ (образец)

23 марта 2012 года к типовому договору найма
специализированного жилого помещения
№ 58 от 25.03.2010

На квартиру по адресу: п. Ракитное, ул. Пролетарская, дом № 7, кв. № 5
(служебная) общей площадью 36,6 кв. м.
Наниматель: Иванов Иван Иванович
Состав семьи: 2 человека:
1. Иванов И.И. - наниматель.
2. Иванова С.П. - жена.
Ракитянский район Белгородской области в лице _____________________
__________________________________________________________________________,
действующего на основании Устава, в соответствии с
постановлением ____________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка)
Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны,
на основании решения о предоставлении жилого помещения от 25.03.2010 № 58
заключили дополнительное соглашение о нижеследующем.
1. Внести изменения в договор найма в соответствии со ст. 70 ЖК РФ
(вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи Нанимателя)


№ Отношение к Ф.И.О. Дата, месяц, Дата внесения
п/п Нанимателю год рождения изменений

1. сын Иванов Руслан Иванович 21.01.2011 23.03.2011


2. Внести изменения в договор найма жилого помещения: Состав семьи - 3
человека.
3. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента
подписания сторонами.

Наймодатель ______________ Наниматель ___________________
(подпись) (подпись)

М.П.





Приложение № 3

Утвержден
постановлением
администрации Ракитянского района
от 18.06.2013 № 87

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ОБМЕН НАНИМАТЕЛЯМИ
ЗАНИМАЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "РАКИТЯНСКИЙ РАЙОН"

1. Общие положения

1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Обмен нанимателями занимаемых по договорам социального найма жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности на территории муниципального района "Ракитянский район" (далее - административный регламент) устанавливает стандарт предоставления муниципальной услуги, состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур предоставления муниципальной услуги, требования к порядку их выполнения, порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги, порядок обжалования заявителями решений и действий (бездействия) должностных лиц, а также принимаемых ими решений при предоставлении муниципальной услуги.
1.2. Заявителями, в отношении которых предоставляется муниципальная услуга, являются физические лица, являющиеся нанимателями жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
1.3. Порядок информирования заявителей о правилах предоставления муниципальной услуги.
1.3.1. Информацию о месте нахождения, графике работы Управления, а также о порядке предоставления муниципальной услуги можно получить, используя:
- индивидуальное консультирование;
- публичное письменное консультирование.
Информация, предоставляемая заинтересованным лицам о муниципальной услуге, является открытой и общедоступной.
1.3.2. Сведения об Управлении, предоставляющем муниципальную услугу:
Почтовый адрес:
309310, Белгородская обл., пгт Ракитное, ул. Советская, д. 5;
тел./факс: 8(47245) 5-68-44; 8(47245) 5-69-36;
адрес электронной почты Управления:
upravleniezhkhitek@yandex.ru (далее - электронная почта);
Адрес официального интернет-сайта администрации Ракитянского района: www.rakitnoeadm.ru.
График работы Управления:
понедельник - пятница: с 8.00 до 12.00, с 13.00 до 17.00;
выходные дни - суббота, воскресенье.
Прием граждан:
понедельник - пятница: с 8.00 до 12.00, с 13.00 до 17.00;
выходные дни - суббота, воскресенье.
Для получения информации по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги, заявители обращаются в Управление в приемные часы.
1.3.3. Для получения информации о процедуре предоставления муниципальной услуги заявители используют следующие формы консультирования:
- индивидуальное консультирование лично;
- индивидуальное консультирование по почте;
- индивидуальное консультирование по телефону;
- индивидуальное консультирование по электронной почте;
- публичное письменное консультирование.
Прием получателей муниципальной услуги ведется в порядке живой очереди в дни и часы приема в соответствии с графиком работы Управления. Индивидуальное устное консультирование каждого заявителя ведется уполномоченным лицом Управления (далее - уполномоченное лицо).
Письменное информирование заявителя осуществляется при получении от него письменного обращения о предоставлении информации по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги.
Ответ на обращение готовится в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.
Письменный ответ на обращение должен содержать фамилию и номер телефона исполнителя и направляться по почтовому адресу, указанному в обращении.
В случае если в обращении не указаны фамилия заявителя, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности уполномоченного лица, осуществляющего индивидуальное консультирование по телефону.
Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. В конце консультирования уполномоченное лицо должно кратко подвести итоги и перечислить меры, которые надо принять (кто именно, когда и что должен сделать).
Время разговора не должно превышать 10 минут.
При консультировании по электронной почте ответ на обращение направляется на электронный адрес заинтересованного лица в течение 30 дней с момента поступления обращения.
Датой поступления обращения является дата регистрации входящего сообщения.
Публичное письменное консультирование осуществляется путем размещения информационных материалов на стендах в помещении Управления, публикации информационных материалов в межрайонной газете "Наша жизнь", на сайте администрации Ракитянского района в сети Интернет.
1.4. При предоставлении муниципальной услуги осуществляется взаимодействие:
- с жилищно-эксплуатационной организацией - ТСЖ "Ракитянское";
- с управлением социальной защиты населения администрации Ракитянского района;
- с администрациями городских и сельских поселений Ракитянского района;
- с лечебными учреждениями Ракитянского района;
- с межведомственной комиссией для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда администрации Ракитянского района.
1.5. В случаях, предусмотренных федеральными законами, универсальная электронная карта является документом, удостоверяющим личность гражданина, права застрахованного лица в системах обязательного страхования, иные права гражданина. В случаях, предусмотренных федеральными законами, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами Белгородской области, муниципальными правовыми актами, универсальная электронная карта является документом, удостоверяющим право гражданина на получение государственных и муниципальных услуг.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги: "Обмен нанимателями занимаемых по договорам социального найма жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности на территории муниципального района "Ракитянский район" (далее - муниципальная услуга).
2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу.
Муниципальную услугу предоставляет через отдел ЖКХ и ТЭК управления строительства, транспорта, ЖКХ и топливно-энергетического комплекса администрации Ракитянского района (далее - Управление).
2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является:
- оформление разрешения на осуществление обмена жилыми помещениями в форме заключенных новых договоров социального найма жилых помещений с гражданами, которые вселяются в жилые помещения в соответствии с договором об обмене жилыми помещениями (приложение № 1, 2 к административному регламенту);
- уведомление об отказе в обмене жилыми помещениями.
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги - в течение одного месяца с момента регистрации заявления.
2.5. Правовыми основаниями для предоставления муниципальной услуги являются:
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон Российской Федерации от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
- Федеральный закон Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Федеральный закон Российской Федерации от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
- Федеральный закон Российской Федерации от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
- проект положения о порядке обмена нанимателями занимаемых по договорам социального найма жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Ракитянского района;
- Устав муниципального района "Ракитянский район";
- положение об управлении строительства, транспорта, ЖКХ и топливно-энергетического комплекса администрации Ракитянского района.
2.6. Исчерпывающий перечень документов, предоставляемых заявителем (его уполномоченным представителем) для получения муниципальной услуги при обращении в Управление:
- личное заявление, подписанное нанимателем и всеми совершеннолетними членами семьи (приложение № 3 к административному регламенту);
- копии документов, удостоверяющих личность граждан, проживающих в обмениваемых жилых помещениях (паспорт, свидетельство о рождении, с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена);
- в случае обмена жилыми помещениями, в которых зарегистрированы по месту жительства и проживают несовершеннолетние дети, находящиеся под опекой, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся участниками сделки по обмену, согласие органа опеки и попечительства;
- нотариально заверенное согласие на обмен временно отсутствующих членов семьи нанимателя, проживающих в обмениваемых жилых помещениях.
При предоставлении муниципальной услуги заявитель вправе предоставить следующие документы:
- справка органа, осуществляющего регистрацию граждан по месту жительства, о лицах, проживающих в жилом помещении (в случае непредоставления данного документа заявителем самостоятельно выписка из домовой книги будет запрошена путем межведомственного взаимодействия);
- выписка из финансово-лицевого счета на жилое помещение (в случае непредоставления данного документа заявителем самостоятельно выписка из финансово-лицевого счета на жилое помещение будет запрошена путем межведомственного взаимодействия);
- подлинник договора социального найма жилого помещения (ордер) (в случае непредоставления данного документа заявителем самостоятельно договор социального найма жилого помещения будет запрошен путем межведомственного взаимодействия).
Днем подачи заявления считается день представления заявителем всех необходимых документов.
Запрещено требовать от заявителя документов и информации, находящихся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций.
2.6.1. Требования, предъявляемые к документам.
2.6.2. Заявление об обмене жилыми помещениями подается заявителем лично.
2.6.3. В случае невозможности личной явки при подаче и получении документов, интересы заявителя может представлять иное лицо при предъявлении паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина, согласно полномочиям нотариально заверенной доверенности.
2.6.4. К членам семьи нанимателя жилого помещения специализированного жилищного фонда относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения специализированного жилищного фонда, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения специализированного жилищного фонда в судебном порядке.
2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
- предоставление заявителем документов, которые по форме и (или) содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Заявителю будет отказано в предоставлении муниципальной услуги, если:
- нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;
- право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;
- обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;
- принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;
- принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;
- в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса перечне;
- при неполном пакете документов, предусмотренных п. 2.6 административного регламента;
- жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду;
- в результате обмена общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
2.9. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги, и способы ее взимания.
Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
2.10. Срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги, как и при получении результата предоставления муниципальной услуги, не должен превышать 15 минут.
2.11. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги в течение 10 - 15 минут.
2.12. Требования к помещениям, в которых предоставляются муниципальные услуги, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.12.1. Места предоставления муниципальной услуги должны отвечать следующим требованиям.
Вход в здание, где располагается отдел ЖКХ и ТЭК, должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей следующую информацию:
- наименование;
- местонахождение;
- режим работы.
2.12.2. Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей муниципальной услуги с информационными материалами, оборудуются информационными стендами.
На информационном стенде размещаются следующие информационные материалы:
- исчерпывающая информация о порядке предоставления муниципальной услуги (в текстовом виде и в виде блок-схем, наглядно отображающих алгоритм прохождения административной процедуры);
- текст административного регламента с приложениями (полная версия на интернет-сайте и извлечения на информационных стендах);
- информация об Управлении, предоставляющем муниципальную услугу (месторасположение, график работы, график приема заявителей, номер телефона, факса), адреса интернет-сайта и электронной почты администрации Ракитянского района;
- перечень документов, представляемых заявителями муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;
- формы документов для заполнения, образцы заполнения документов;
- порядок информирования о ходе предоставления муниципальной услуги;
- порядок получения консультаций;
- перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
- порядок обжалования решений, действий или бездействия должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу.
2.12.3. Для ожидания приема заинтересованным лицам должны отводиться места, оборудованные стульями, столами для возможности оформления документов. На столах должны находиться писчая бумага, бланки заявлений и канцелярские принадлежности (шариковые ручки) в количестве, достаточном для оформления документов заявителем.
2.12.4. Рабочие места уполномоченных лиц, предоставляющих муниципальную услугу, оборудуются компьютерами и оргтехникой, позволяющими своевременно и в полном объеме получать справочную информацию по вопросам предоставления услуги и организовать предоставление муниципальной услуги в полном объеме.
2.13. Показатели доступности и качества муниципальных услуг:
- отсутствие жалоб со стороны получателей муниципальной услуги;
- удовлетворенность получателей доступностью и качеством муниципальной услуги;
- предоставление муниципальной услуги на безвозмездной основе для получателей.
2.14. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления государственной услуги в МФЦ и особенности предоставления государственной услуги в электронной форме, может быть указано следующее:
- заявитель вправе обратиться за предоставлением государственной услуги с использованием универсальной электронной карты в порядке и сроки, установленные законом.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку их
выполнения, в том числе особенности выполнения
административных процедур в электронной форме

3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
- прием и регистрацию заявлений об обмене жилыми помещениями (далее - заявление) с приложенными документами;
- запрос документов по межведомственному взаимодействию;
- рассмотрение заявлений и приложенных документов комиссией по жилищным вопросам при администрации Ракитянского района;
- оформление разрешения на обмен жилыми помещениями либо отказ в оформлении разрешения на обмен жилыми помещениями.
3.2. Блок-схема предоставления муниципальной услуги указана в приложении № 4 к административному регламенту.
3.3. Прием и регистрация заявления об обмене жилыми помещениями с приложенными документами.
3.3.1. Юридическим фактом, основанием для начала административной процедуры по приему и регистрации заявления об обмене жилыми помещениями с приложенными документами является представление заявителем письменного заявления с приложенными документами в отдел ЖКХ и ТЭК.
3.3.2. Специалист, ответственный за прием входящей корреспонденции, осуществляет прием и регистрацию заявления с приложенными документами.
Дата регистрации заявления с приложенными документами в журнале входящей корреспонденции является началом исчисления срока предоставления муниципальной услуги.
3.3.3. Уполномоченное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги:
- устанавливает личность заявителя, полномочия представителя заявителя;
- проверяет наличие всех необходимых документов (исходя из перечня документов, указанного в пункте 2.6 административного регламента);
- проверяет соответствие представленных документов установленным действующим законодательством требованиям к их форме и содержанию, удостоверяясь, что:
фамилии, имена и отчества заявителей, адреса их регистрации написаны полностью, в соответствии с документом, удостоверяющим личность;
в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений;
документы исполнены не карандашом;
документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
- проверяет правильность оформления заявления.
3.3.4. Результатом административной процедуры является передача зарегистрированного заявления уполномоченному лицу, ответственному за предоставление муниципальной услуги.
3.3.5. Максимальный срок выполнения административной процедуры - 3 дня с момента поступления заявления в Управление.
3.3.6. Способ фиксации - зарегистрированное заявление в журнале регистрации входящей документации.
3.3.7. Контроль за выполнением административной процедуры осуществляет начальник Управления.
3.4. Запрос документов по межведомственному взаимодействию.
3.4.1. Выписка из домовой книги будет запрошена путем межведомственного взаимодействия с городскими или сельскими поселениями района в течение 2 дней (в случае непредоставления заявителем самостоятельно);
3.4.2. Выписка из финансово-лицевого счета на жилое помещение будет запрошена путем межведомственного взаимодействия с отделом ЖКХ и ТЭК, ТСЖ в течение 1 дня (в случае непредоставления заявителем самостоятельно);
3.4.3. Договор социального найма жилого помещения будет запрошен путем межведомственного взаимодействия с отделом ЖКХ и ТЭК в течение 1 дня (в случае непредоставления данного документа заявителем самостоятельно).
3.5. Рассмотрение заявления и приложенных документов комиссией по жилищным вопросам при администрации Ракитянского района.
3.5.1. Юридическим фактом, основанием для начала административной процедуры является передача заявления и приложенных к нему документов уполномоченным лицом на заседание комиссии по жилищным вопросам при администрации Ракитянского района (далее - Комиссия).
3.5.2. Комиссия принимает решение открытым голосованием. Решение считается принятым, если за него проголосовало более половины членов Комиссии.
3.5.3. Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем, а в его отсутствие - заместителем председателя и секретарем.
3.5.4. Протокол Комиссии ведется секретарем Комиссии, который наравне с председателем несет ответственность за достоверность его содержания. Датой составления протокола является дата заседания комиссии. Протокол оформляется в десятидневный срок с даты заседания Комиссии.
3.5.5. По результатам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов Комиссия принимает решение:
- о разрешении обмена жилыми помещениями;
- об отказе в обмене жилыми помещениями.
3.5.6. Результатом административной процедуры является решение Комиссии о разрешении обмена жилыми помещениями.
3.5.7. Максимальный срок выполнения административной процедуры - 10 дней с момента заседания Комиссии.
3.5.8. Способ фиксации - протокол Комиссии, подписанный председателем, а в его отсутствие - заместителем председателя и секретарем.
3.5.9. Контроль за выполнением административной процедуры осуществляет председатель Комиссии.
3.6. Оформление разрешения на обмен жилыми помещениями либо отказ в оформлении разрешения на обмен жилыми помещениями.
3.6.1. Юридическим фактом, основанием для начала административной процедуры является решение Комиссии о разрешении обмена жилыми помещениями.
3.6.2. В случае выявления оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги ответственный за предоставление муниципальной услуги направляет заявителю мотивированный отказ в разрешении на обмен жилыми помещениями в письменной форме.
3.6.3. Уполномоченное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги, на основании решения Комиссии готовит проект постановления главы администрации Ракитянского района об обмене жилыми помещениями.
3.6.4. Обмен жилых помещений между нанимателями осуществляется на основании заключаемого между ними договора об обмене жилых помещений.
3.6.5. Договор об обмене жилых помещений заключается в письменной форме, подписывается всеми нанимателями жилых помещений, участвующих в обмене жилых помещений.
3.6.6. Договор об обмене жилых помещений составляется в количестве, соответствующем число сторон, участвующих в обмене жилых помещений, а также один экземпляр хранится в отделе ЖКХ и ТЭК управления.
3.6.7. С момента вступления в силу постановления главы администрации Ракитянского района специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, осуществляет расторжение ранее заключенных договоров социального найма с заявителями и одновременно заключает новые договоры социального найма жилых помещений с заявителями, которые вселяются в жилые помещения в соответствии с договором об обмене жилыми помещениями.
3.6.8. Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, информирует заявителя о готовности документов.
3.6.9. Результатом административной процедуры является заключение новых договоров социального найма жилых помещений с заявителями, которые вселяются в жилые помещения в соответствии с договором об обмене жилыми помещениями.
3.6.10. Максимальный срок выполнения административной процедуры - 10 дней.
3.6.11. Способ фиксации - договор социального найма на жилое помещение (приложение № 2 к административному регламенту).
3.6.12. Контроль за выполнением административной процедуры осуществляет начальник Управления.

4. Формы контроля за исполнением
административного регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, и принятием исполнителями муниципальной услуги решений осуществляется:
- первым заместителем главы администрации района по стратегическому развитию;
- заместителем главы администрации района по строительству, транспорту, ЖКХ и топливно-энергетическому комплексу.
4.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения уполномоченным лицом Управления положений административного регламента.
4.3. Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается начальником Управления.
Контроль за надлежащим исполнением обязанностей по предоставлению муниципальной услуги, предусмотренной административным регламентом, проводится не реже 2-х раз в год.
4.4. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, а также контроль за действиями (бездействием) работников Управления.
4.5. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с действующим законодательством.
4.6. Проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляются на основании распоряжений главы администрации Ракитянского района.
4.7. Проведение проверок может носить плановый характер (осуществляется на основании полугодовых или годовых планов работы), тематический характер (проверка предоставления муниципальной услуги по отдельным видам прав и сделок, отдельным категориям заявителей) и внеплановый характер (по конкретному обращению заявителя).
4.8. Для проведения проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги формируется комиссия.
Деятельность комиссии осуществляется в соответствии с планом проведения проверки.
Результаты деятельности комиссии оформляются в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.
Акт подписывается председателем комиссии и начальником Управления.
4.9. Одной из форм контроля за исполнением муниципальной услуги является контроль со стороны граждан, который осуществляется по устному запросу, посредством Интернета и телефонной связи, а также письменных обращений на имя главы администрации Ракитянского района.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) органа, предоставляющего
муниципальную услугу, а также должностных лиц

5.1. Предмет досудебного (внесудебного) обжалования заявителем решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего.
Заявитель имеет право на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществленных) в ходе предоставления муниципальной услуги.
Предметом досудебного (внесудебного) обжалования является:
1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами области, муниципальными правовыми актами;
6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами области, муниципальными правовыми актами;
7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.2. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является обращение заявителя как в устной, так и в письменной форме.
Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы (претензии)
(тел.: 55-4-87; E-mail: A0880075@yandex.ru).
5.3. Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы.
5.3.1. Жалоба в письменной форме подается на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий муниципальную услугу. В случае несогласия заявителя с решениями или действиями (бездействием) должностных лиц в связи с предоставлением муниципальной услуги жалоба подается на имя начальника органа, предоставляющего муниципальную услугу. Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу, подаются на имя главы администрации района.
5.3.2. Жалоба может быть направлена по почте, на официальный сайт органов местного самоуправления в сети Интернет http://www.rakitnoeadm.ru, через портал государственных и муниципальных услуг Белгородской области http://www.gosuslugi31.ru, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
5.3.3. Жалоба должна содержать:
1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего государственную услугу, органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, или органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо государственного или муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.3.4. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
5.3.5. По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами области, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.
5.3.6. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.3.5 настоящего регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.3.7. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Начальник отдела ЖКХ и ТЭК управления
строительства, транспорта, ЖКХ и
топливно-энергетического комплекса
администрации Ракитянского района
И.КОВАЛЕВ





Приложение № 1
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Обмен нанимателями занимаемых по
договорам социального найма жилых
помещений, находящихся в муниципальной
собственности на территории муниципального
района "Ракитянский район"

ФОРМА ТИПОВОГО ДОГОВОРА
об обмене жилыми помещениями

п. Ракитное
___________________________________________________________________________
(число, месяц, год прописью)

Я, гражданин _________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
проживающий(ая) по адресу ________________________________________________,
паспорт: серия ______________ № _______, выдан "___" ___________ 20___ года
__________________________________________________________________________,
(когда, кем)
являющийся нанимателем жилого помещения, находящегося в
государственной/муниципальной собственности (нужное подчеркнуть) на
основании договора социального найма от __________________ 20___ г. № ____,
заключенного с ___________________________________________________________,
(наименование наймодателя)
именуемый(ая) "Сторона 1", и члены семьи:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные)
____________________________________ всего ______________________ чел.,
и гр. ____________________________________________________, проживающий(ая)
(фамилия, имя, отчество)
по адресу ___________________________________, паспорт серии ______________
№ _____________________ выдан ____________________________________________,
(указать дату выдачи и наименование
органа, его выдавшего)
являющийся нанимателем жилого помещения, находящегося в
государственной/муниципальной собственности (нужное подчеркнуть) на
основании договора социального найма от ________________________ 20_____ г.
№ ________________, заключенного с _______________________________________,
(наименование наймодателя)
именуемый(ая) "Сторона 2", и члены семьи:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные)
_________________________________________ всего _________________ чел.,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Сторона 1 передает в порядке обмена право
на наем жилого помещения, состоящего из ___________________________________
(квартира, комната)
общей площадью ___________________ кв. м, жилой площадью ___________ кв. м,
расположенного по адресу: ________________________________________________,
дом № _________, корп. ________, кв. ____, а Сторона 2 приобретает право на
наем данного жилого помещения.
1.2. По настоящему договору Сторона 2 передает в порядке обмена право
на наем жилого помещения, состоящего из ___________________________________
(квартира, комната)
общей площадью ___________________ кв. м, жилой площадью ___________ кв. м,
расположенного по адресу: ________________________________________________,
дом № _________, корп. ________, кв. ____, а Сторона 1 приобретает право на
наем данного жилого помещения.
1.3. Стороны подтверждают, что в настоящее время жилые помещения в
споре и под запретом (арестом) не состоят и никакими сделками и договорами
не обременены.

2. Обязанности сторон

2.1. Стороны обязуются заключить с уполномоченными органами местного
самоуправления договоры социального найма на жилые помещения, полученные в
результате обмена.
2.2. После получения каждой из сторон соответствующих договоров
социального найма наниматели и члены их семей обязуются произвести
регистрацию по новому месту жительства в установленном порядке.
2.3. Стороны обязуются предоставить достоверную информацию о
субъекте(ах) обмена жилья и жилого помещения, участвующего в сделке, а
также другие сведения, необходимые для ее проведения.

3. Ответственность сторон

3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств
Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством и
настоящим договором.
3.2. За предоставление недостоверной информации виновная Сторона несет
ответственность по возмещению вреда, причиненного другой Стороне.
3.3. Стороны не несут ответственность, если невозможность выполнения
условий договора наступила в силу форс-мажорных обстоятельств.

4. Прочие условия

4.1. Данный договор и соответствующее согласие наймодателя
обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее
заключенных договоров найма с гражданами, обменивающимися жилыми
помещениями, и одновременного заключения новых договоров найма.
4.2. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением
настоящего договора, Стороны решают путем переговоров. При недостижении
согласия споры разрешаются в установленном законом порядке.
4.3. Администрация Ракитянского района не несет ответственность за
неправомерные действия Сторон, приведшие к признанию судом сделки
недействительной.

5. Срок договора

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его согласования с
наймодателем.
5.2. Настоящий договор составлен в ______________ экземплярах, по
одному экземпляру передается каждой из сторон. Один экземпляр договора
передается представителям собственника государственного/муниципального
жилищного фонда по месту нахождения жилых помещений. Один экземпляр
Договора хранится в отделе ЖКХ и ТЭК управления строительства, транспорта,
ЖКХ и топливно-энергетического комплекса администрации Ракитянского района.
5.3. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

6. Подписи сторон


Сторона 1. Сторона 2.
___________________________________ ___________________________________
Паспорт: __________________________ Паспорт: __________________________
Выдан: ____________________________ Выдан: ____________________________
Адрес места жительства ____________ Адрес
___________________________________ места жительства ____________
___________________________________ ___________________________________
___________________________________ ___________________________________
(подпись) ___________________________________
Совершеннолетние члены семьи: (подпись)
___________________________________ Совершеннолетние члены семьи:
___________________________________ ___________________________________
(Ф.И.О.) ___________________________________
___________________________________ (Ф.И.О.)
(подпись) ___________________________________
(подпись)






Приложение № 2
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Обмен нанимателями занимаемых по
договорам социального найма жилых
помещений, находящихся в муниципальной
собственности на территории муниципального
района "Ракитянский район"

Типовой договор № ____
социального найма жилого помещения (образец)

Муниципальный район "Ракитянский район" __________________
(наименование муниципального образования) (дата, месяц, год)

Муниципальный район "Ракитянский район" Белгородской области в лице
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
____, действующего на основании Устава, в соответствии с постановлением
главы администрации
___________________________________________________________________________
_, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и
гражданин(ка) _______
__________________________________________________________________________,
______
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, действующий в
соответствии с постановлением главы администрации Ракитянского района
Белгородской области № _____ от ________ "Об обмене жилыми помещениями",
заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. Предмет договора

1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное
владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в
муниципальной собственности (государственной, муниципальной - нужное
указать),
состоящее из одной комнат(ы) жилой площадью - ___________ кв. м, в
_____________ жилом помещении общей площадью - ___________ кв. м по адресу:
______________, _______________, дом № ___, квартира № _____, для
проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных
услуг:

___________________________________________________________________________
_______
(электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение
(канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение
(отопление) - нужное указать)

2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического
состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения.
3. Состав семьи: ______________________________________________________
_______________________________________________________________________

II. Обязанности сторон

4. Наниматель обязан:
а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт);
б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;
д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, покраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного обустройства (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;
ж) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации;
з) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей;
и) переселяться с членами своей семьи в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя), в предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям;
к) при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;
л) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
м) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;
н) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
5. Наймодатель обязан:
а) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
б) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение;
в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении Наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного в наем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей Наймодателем;
г) предоставить Нанимателю и членам его семьи в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям.
Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;
д) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
е) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
ж) обеспечивать предоставление Нанимателю предусмотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества;
з) контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;
и) в течение 3-х рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Нанимателя;
к) производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
л) принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;
м) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

III. Права сторон

6. Наниматель вправе:
а) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;
б) вселять в установленном законодательством Российской Федерации порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.
На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи и Наймодателя не требуется;
в) сохранять права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи;
г) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества;
д) требовать с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, изменения настоящего договора;
е) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи;
ж) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
7. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
8. Наймодатель вправе:
а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
в) запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.

IV. Порядок изменения, расторжения
и прекращения договора

9. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.
10. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.
11. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
а) использования Нанимателем жилого помещения не по назначению;
б) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
в) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
г) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги более 6 месяцев.
12. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. Прочие условия

13. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
14. Настоящий договор социального найма на жилое помещение по адресу:
_______________________________________________________________________ (состав семьи - _______ человек), составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель _____________________ Наниматель _____________________
(подпись) (подпись)
М.П.





Приложение № 3
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Обмен нанимателями занимаемых по
договорам социального найма жилых
помещений, находящихся в муниципальной
собственности на территории муниципального
района "Ракитянский район"

Заявление об обмене жилого помещения

Я, наниматель, гражданин
_____________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
паспорт ____________________________, выдан "___" _______________ 20___
года
___________________________________________________________________________
(когда, кем)
тел.: домашний ________________, служебный ____________, проживающий(ая) по
адресу: город _____________, ул. (пер., пр., м-н) _____________________,
жилищное помещение № __________, корп. _________, кв. _______.
Жилое помещение находится в ведении
___________________________________
__________________________________________________________________
(наименование управляющей организации)
Предлагаю к обмену: занимаемое жилое помещение, состоящее из
_________________
комнат, общая площадь __________, жилая площадь _________, на
____________________
этаже, ________этажного ____________________________________ дома, имеющего
(кирпичн., панельн., монолит., деревян.)
_____________________________________________________, кухня __________ кв.
м,
(перечислить, какие удобства)
санузел: ____, в квартире еще комнат (для квартиры коммунального
заселения) (раздельный, совмещенный) ___________, семей ________, чел.
______________.
Я и члены семьи не состоят на учете в психоневрологическом и (или)
туберкулезном диспансерах и не страдают хроническими заболеваниями, не
позволяющими проживать в коммунальной квартире
_______________________________
___________________________________________________________________________
(подписи)
___________________________________________________________________________
(подпись и печать лечебных учреждений)
В указанном жилом помещении я, наниматель
__________________________________________,
(фамилия и инициалы)
проживаю с "___" ______________ ________ года на основании ордера (договора
социального найма жилого помещения (нужное подчеркнуть) N
________________,
выданного
___________________________________________________________________
(указать кем выдан)
"___" _____________________ года на ___________ чел.
Указанное жилое помещение получил
_________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(как очередник, по сносу, по реконструкции, обмену, если по обмену, указать
адрес, по которому проживал до обмена, и размер жилого помещения и др.)

В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по
месту жительства, включая нанимателя:


№ Фамилия, имя, Год Родственные Откуда и когда прибыл Место работы
п/п отчество рождения отношения на эту площадь и должность










Сведения об отсутствующих членах семьи нанимателя, сохраняющих или утративших право на жилое помещение


№ Фамилия, имя, Год Родственные Сохранил право на Утратил право на
п/п отчество рождения отношения жилое помещение жилое помещение








Из них: проживают без права постоянного пользования площадью
___________________________________________________________________________
(включая лиц, имеющих временную регистрацию по месту проживания)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Причина обмена (при разъезде указать, кто с кем на какую площадь
переедет, при съезде указать, кто с кем съезжается, степень родства
съезжающихся и на какую площадь съезжаются)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Я, наниматель ___________________________________, и все члены
моей семьи желаем произвести обмен с нанимателем гр. ______________________
__________________________________________________________________________,
проживающим(ей) по адресу: город _________________________, ул. (пер., пр.,
м-н) ________________, дом № _____________, корпус ___________, квартира N
___________________, на площадь __________________ кв. метров, состоящую из
_______________________ (квартиры или комнаты, изолированные, смежные),
_____________ жилая площадь __________ кв. метров. Это жилое помещение нами
осмотрено и никаких претензий к наймодателю(ям), а также к гр.
________________________________________________________________ иметь не
будем.

Личная подпись нанимателя _________________
Подписи членов семьи:
1. ________________________________ 2. ________________________________
3. ________________________________ 4. ________________________________
5. ________________________________ 6. ________________________________

Подлежит ли дом сносу или капитальному ремонту
____________________________________
(да, нет)
Угроза обвала или аварийность дома подтверждается заключением
№ ___________________ от
_______________________________________________.
Задолженность по оплате за наем и коммунальные услуги
_______________________________.
(да, нет)
Представитель жилищно-эксплуатационной организации
____________________
___________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О., подпись)
Бухгалтер
_____________________________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
М.П. "___" ___________________ 20___ г.
Обмен жилого помещения ___________________________ постановлением
(разрешен, не разрешен)
администрации Ракитянского района от "___" __________ года N
_________________
_________________
__________________________________________________________
Подпись Фамилия, инициалы

Подписи членов семьи:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Дата





Приложение № 4
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Обмен нанимателями занимаемых по
договорам социального найма жилых
помещений, находящихся в муниципальной
собственности на территории муниципального
района "Ракитянский район"

Блок-схема
административной процедуры "Обмен нанимателями занимаемых
по договорам социального найма жилых помещений, находящихся
в муниципальной собственности на территории
муниципального района "Ракитянский район"


Прием документов на обмен жилыми помещениями


V
Правовая экспертиза документов


V
Рассмотрение заявления и документов
нет на заседании жилищной комиссии. да
Установление оснований для отказа
в предоставлении муниципальной услуги


V V
Оформление постановления "Об Направление заявителю
обмене жилыми помещениями" мотивированного отказа


Оформление договоров найма
служебного жилого помещения.
Подписание договоров сторонами


Выдача заявителю договоров (договора)
социального найма жилого помещения



------------------------------------------------------------------